Virginie PIERRE ile La Seyne-Sur-Mer’deki gelecekteki La Presqu’île yaşlılar konutunu keşfetmek

La Seyne-sur-Mer’de La Presqu’île: Yaşlılar için tasarlanmış bir gayrimenkul projesi

La Seyne-sur-Mer körfezinin kalbinde, La Presqu’île Séniors projesiyle yeni bir gayrimenkul dinamiği ortaya çıkıyor. Bu proje, Bois Sacré’nin korunan doğal alanı içindeki stratejik konumuyla öne çıkıyor ve bozulmamış doğa ile şehir merkezine yakınlık arasında mükemmel bir denge sunuyor. Hareketli Porte Marine bölgesine sadece on dakikalık yürüme mesafesindeki bu rezidans, huzur, erişilebilirlik ve konforu bir araya getiren gerçek bir Akdeniz yaşam tarzını temsil ediyor.Yaşlılara yönelik gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Virginie Pierre, bu yenilikçi projeye ışık tutuyor. Prestijli villalar ve modern daireleri bir araya getiren gayrimenkul seçeneklerinin çeşitliliği, ana konutlardan güvenli kiralık yatırımlara kadar çeşitli ihtiyaçları karşılamamızı sağlıyor. Program ayrıca, bağımsızlık, esenlik ve samimiyeti bir araya getiren Akdeniz yaşlı konutlarındaki mevcut trendin bir parçası olan, yaşlılara özel Les Embruns de la Presqu’île adlı hizmetli bir rezidans da sunmaktadır.

Özenle tasarlanmış mimari tasarımı ve dinlenme amaçlı peyzaj düzenlemesi sayesinde La Presqu’île, sakinlerinin bağımsızlığını destekleyen bir yaşam ortamı geliştirmektedir. Yerel olanaklar ve kişiye özel hizmetler, özellikle hem pratik hem de keyifli bir yaşlı konutu arayanlar için projenin cazibesini artırmaktadır.

Bu girişim, Fransız nüfusunun yaklaşık üçte birinin 65 yaş üstü olacağı 2050 yılı demografik yaşlanma tahminiyle mükemmel bir şekilde örtüşmektedir. La Presqu’île tarafından sunulan gayrimenkul seçenekleri, yaşlıların özel ihtiyaçlarına göre uyarlanmış konutlara yönelik artan talebe yanıt verirken, aynı zamanda güvenli yatırım fırsatları da sunmaktadır.

Rezidans, emekliler için yaşam alanlarını yeniden tasarlamaya katkıda bulunan Akdeniz Yaşlı Bakım Konutları ve Les Résidentielles gibi diğer dikkat çekici projelerden oluşan bir ağın da parçasıdır. Genel yaklaşım, yaşlı bakım konutlarını hem ekonomik hem de sosyal açıdan önemli bir sektör olarak tanıtmayı ve sakinlerine güvenlik, konfor ve sosyal bağ arasında bir denge sunmayı amaçlamaktadır.

Kişiye özel hizmetler, çeşitli aktiviteler ve konfor ve esenlik arayan yaşlılar için huzurlu bir ortam sunan, samimi ve güvenli bir yaşam ortamı olan Presqu’île yaşlı bakım evini keşfedin. Les Embruns de la Presqu’île: Yenilikçi bir yaşlı bakım evi Presqu’île projesinin kalbi, şüphesiz prestijli Corniche Philippe Giovannini’de bulunan sıra dışı bir adres olan Les Embruns yaşlı bakım evidir. Virginie Pierre, bu kompleksin 108 dairesinin, stüdyolardan iki yatak odalı birimlere kadar çeşitli plan seçenekleri sunduğunu ve her birinin çağdaş yaşlı bakım evinin taleplerini karşılamak için erişilebilirlik ve güvenliğe öncelik veren özel dış mekanlar ve olanaklarla donatılmış olduğunu vurgulamaktadır. Mimari, doğal ışığı ve açık, işlevsel alanları ön plana çıkararak konforun davetkar bir atmosferle kusursuz bir şekilde harmanlandığı bir ortam yaratıyor. Projede ortak alanlar önemli bir rol oynuyor: Bir dinlenme salonu, samimi bir restoran, yüzme havuzu ve bir güzellik ve fitness merkezi, günlük yaşamı kolaylaştırmak ve sakinler arasında etkileşimi teşvik etmek için tasarlanmış.

Bu canlı konut, yaşlı bakım sektöründeki uzmanlığıyla tanınan VINCI IMMOBILIER’in bir iştiraki olan OVELIA tarafından yönetiliyor.

İşletmeci, yatırımcılara istikrarlı gelir garantisi veren kapsamlı ve güvenli kiralama yönetimi sunmaktadır. 7/24 çağrı desteğiyle 7/24 resepsiyon, bireysel ihtiyaçlara göre uyarlanmış günlük aktiviteler ve eğlence, düzenli geziler için servis hizmeti ve refahı ve sosyal etkileşimi teşvik etmek için tasarlanmış ortak alanlar gibi çok sayıda hizmet sunulmaktadır. Bu hizmet odaklı yaklaşım, yaşlıların evlerinde kalmalarını desteklerken onlara teşvik edici bir ortam sağlamak için olmazsa olmazdır. Profesyonel site yönetimi, alıcılar için kârlılığı en üst düzeye çıkarır ve bu, 10 yıllık sabit vadeli ticari kira sözleşmesiyle daha da artırılır. Bu hizmetli konuta yatırım yapmak, seçici bir yatırımcı için iki temel kriter olan finansal güvenlik ve yaşam kalitesini bir araya getirir. Erişilebilirliğe ve sağlık hizmetlerine ve toplu taşımaya yakınlığa verilen önem, bu projenin düşünceli yapısının altını çizmektedir. Bu stratejik konumlandırma, Var ve Provence-Alpes-Côte d’Azur bölgelerindeki benzer girişimlerle de örtüşmektedir; örneğin, güvenlik ve bağımsızlığı bir araya getirerek yaşlılara yönelik konutları yeniden tasarlamayı amaçlayan Azur Résidence Seniors veya Cocoon Seniors gibi.

La Presqu’île Seniors ile güvenli ve vergi açısından avantajlı bir yatırımLa Presqu’île yaşlılar konutunda bir daire satın almak, anahtar teslim çözümü sayesinde yatırımcılar için önemli bir cazibe sunmaktadır. OVELIA tarafından yönetilen bu hizmetli daire, on yıllık sabit vadeli ticari kira sözleşmesiyle garanti altına alınan güvenli kira geliri sağlamaktadır. Bu özellik, kira ödemelerinin düzenliliği ve getirilerin istikrarı konusunda güvence sağlayan güvenli bir sözleşme çerçevesi oluşturmaktadır.Virginie Pierre’e göre, bu yatırım çözümü, özellikle LMNP (Profesyonel Olmayan Mobilyalı Kiralık) statüsü sayesinde cazip bir getiriyi önemli bir vergi optimizasyonuyla birleştiriyor. Bu muhasebe amortismanı, VINCI Immobilier tarafından sağlanan KDV kapsamıyla birleştiğinde, alıcılara avantajlı vergi avantajlarından yararlanma ve mülklerini vergisiz satın alma olanağı sağlıyor.

Bu programlar, özellikle DLMP (LMNP programı), OVELIA programlarında KDV hariç en az %4,30 olarak tahmin edilen net kârlılığı artırıyor. Kira muhasebesinin yeminli bir muhasebeci tarafından profesyonelce yönetilmesi, gayrimenkul varlıklarının sağlıklı yönetimi için hayati önem taşıyan şeffaflığı ve vergi uyumluluğunu artırıyor. Stüdyo daireler için KDV hariç 194.000 €’dan başlayan giriş fiyatı, yaşlanan nüfusun etkisiyle hızla büyüyen bir pazar için erişilebilir bir eşik teşkil ediyor. Bu fırsat, yaşlı bakımının kârlılığı kuşaklar arası dayanışmayla birleştirdiği

Cap Retraite La Seyne veya Domaine Silver ‘da gözlemlenen benzer bir eğilimle örtüşmektedir.

Finansal boyutun ötesinde, La Presqu’île gibi bir yaşlı bakım evine yatırım yapmak, aynı zamanda sağlıklı yaşlanmanın zorluklarını ele alan yenilikçi bir sosyal projeye katkıda bulunmak anlamına da gelir. Bu yaklaşım, yaşlıların özel ihtiyaçlarını şehir planlamasına entegre etme ve onlara onurlu ve uygun bir yaşam ortamı sunma ihtiyacına dair artan farkındalığı yansıtmaktadır.

Yaşlıların konforu ve güvenliği için uyarlanmış daireler Rezidans bünyesinde sunulan dairelerin tasarımında konfor ön planda tutulmaktadır. Stüdyolardan iki yatak odalı dairelere kadar her daire, maksimum işlevsellik ve ergonomi sunacak şekilde tasarlanmıştır. Virginie Pierre, özenle seçilmiş mobilyalar, optimize edilmiş depolama alanına sahip açık plan mutfaklar ve günümüz yaşlılarının estetik beklentilerini karşılayan modern iç tasarımı bir araya getirerek, olanakların kalitesini vurgulamaktadır.

Düzenlerin yüksek erişilebilirlik ve güvenlik standartlarını karşılaması, sakinlerin uzun vadeli bağımsızlığını teşvik etmektedir. Yaşam alanları, günlük refah için gerekli olan rahatlatıcı ve davetkar bir atmosfer yaratan çok sayıda doğal ışık kaynağından yararlanmaktadır. Bu daireler, mahremiyet ve konforu bir araya getirerek kişisel yaşam ile ortak aktivitelere katılım arasında mükemmel bir denge sağlamaktadır.

Tasarım ayrıca, ev işlerinin yönetimini kolaylaştıran ve uzaktan yardım sağlayan uyarlanmış ev otomasyon sistemleri gibi teknolojik çözümler de içermektedir. Bu entegrasyon, akıllı yaşlı yaşamının yükselişiyle tamamen uyumludur ve sakinlerin onurunu ve bağımsızlığını korurken günlük destek sunmaktadır. Bu özellikler, La Presqu’île’i, demografik devrime uyarlanmış çözümlere doğru hızla evrilen bir gayrimenkul dünyasında, geleneksel konutlara güvenilir bir alternatif olarak konumlandırıyor. Cocoon Seniors gibi bir konut, konfor, güvenlik ve yaşam keyfini bir araya getirme arzusunu mükemmel bir şekilde yansıtıyor; bu yeni teklif, Var bölgesindeki bu yeni teklifle de paylaşılıyor. Kullanım kolaylığı ve yaşam kalitesine odaklanılması, sosyal boyutu asla hafife alınmaması gereken bir sektör olan yaşlı konutlarına insan odaklı bir yaklaşım entegre etmenin önemini vurguluyor.

OVELIA’nın Yaşlılara Yönelik Destekli Yaşam Konutlarının Görünümü ve Gelişimi

Embruns de la Presqu’île’nin işletmecisi ve yöneticisi olan OVELIA’nın hedefleri yalnızca bu konutla sınırlı değil. Şirket, yaşlanmanın getirdiği toplumsal zorlukları karşılayan yaşlı konutları oluşturmaya odaklanan bir strateji uyguluyor. Uzmanlık alanı, şehir merkezlerine yakın, alışveriş merkezlerine, sağlık hizmetlerine ve ulaşıma erişimi kolaylaştıran, bağımsızlık ve sosyal yakınlık için kilit öneme sahip konumlara odaklanıyor.

OVELIA’nın projeleri, hızla artan yaşlı nüfusuna sahip bölgeleri hedefleyen demografik eğilimlerin derinlemesine bir analizinin sonucudur. Bu yaklaşım, özellikle kentsel entegrasyona ve yerel topluluklara saygıya dikkat ederek, konutlarını yaşlı yetişkinlerin özel ihtiyaçlarını sürdürülebilir bir şekilde karşılayacak uygun ortamlarda konumlandırmasına olanak tanır. 2023 yılından bu yana sektöründe lider, misyon odaklı bir şirket olarak kendini adamış olan OVELIA, Fransa’da daha iyi yaşlanmayı teşvik etmek için çalışarak sosyal sorumluluk konusunda örnek teşkil ediyor. Bu yaklaşım, davetkar ve güvenli alanların tasarımının yanı sıra yaşlılar için aktif bir yaşam tarzı planıyla uyumlu çeşitli aktivite ve hizmetlerin uygulanmasını da içeriyor. Bu vizyon, Fransa’daki Les Résidentielles veya Sérénité Côte d’Azur gibi yaşam kalitesini ve konut çözümlerinin sürdürülebilirliğini ön planda tutan birçok benzer projede yansıtılmaktadır. Mevcut girişimler, daha kapsayıcı, akıllı ve dayanıklı konutlara doğru gerçek bir geçişi göstermektedir.

Bugün bir yaşlı bakım evine yatırım yapmak, konfor, güvenlik ve sosyalleşmenin modelin merkezinde olduğu bir geleceğe yatırım yapmak anlamına gelir; aynı zamanda sürekli değişen bir toplumda olmazsa olmaz olan yenilenmiş bir bölgesel ve kuşaklar arası dengeye doğru çalışmak anlamına gelir.