Raziskovanje prihodnje rezidence za starejše La Presqu’île v La Seyne-Sur-Mer z Virginie PIERRE

La Presqu’île v La Seyne-Sur-Mer: Nepremičninski projekt, zasnovan za starejše

V osrčju zaliva La Seyne-sur-Mer se s projektom La Presqu’île Seniorsnastaja nova nepremičninska dinamika. Ta projekt izstopa zaradi svoje strateške lokacije znotraj zaščitenega naravnega območja Bois Sacré, ki ponuja popolno ravnovesje med ohranjeno naravo in bližino mesta. Le deset minut hoje od živahnega okrožja Porte Marine ta rezidenca uteleša pravi mediteranski življenjski slog, ki združuje spokojnost, dostopnost in udobje. Virginie Pierre, vodilna osebnost v sektorju nepremičnin za starejše, osvetljuje ta inovativni projekt. Raznolika ponudba nepremičnin, vključno s prestižnimi vilami in sodobnimi apartmaji, zadovoljuje različne potrebe, od primarnih rezidenc do varnih najemniških naložb. Program ponuja tudi oskrbovano rezidenco, namenjeno starejšim, imenovano

Les Embruns de la Presqu’île

ki odraža trenutni trend sredozemskega bivanja starejših, saj združuje neodvisnost, dobro počutje in prijazno vzdušje.

Zahvaljujoč skrbno premišljeni arhitekturni zasnovi in ​​urejeni okolici, zasnovani za sprostitev, La Presqu’île spodbuja bivalno okolje, ki spodbuja avtonomijo stanovalcev. Priročno locirane ugodnosti in prilagojene storitve povečujejo privlačnost projekta, zlasti za tiste, ki iščejo praktična in prijetna stanovanja za starejše.

Ta pobuda je popolnoma usklajena s predvidenim staranjem prebivalstva do leta 2050, ko bo skoraj tretjina francoskega prebivalstva starejša od 65 let. Ponudba nepremičnin v La Presqu’île zadovoljuje naraščajoče povpraševanje po stanovanjih, prilagojenih specifičnim potrebam starejših, hkrati pa zagotavlja varne naložbene priložnosti. Rezidenca je tudi del mreže drugih izjemnih projektov, kot sta Mediterranean Senior Housingin

, ki vsi prispevajo k preoblikovanju bivalnih prostorov za upokojence. Celoten pristop si prizadeva promovirati stanovanja za starejše kot ključni sektor, tako ekonomsko kot socialno, ter stanovalcem ponuja ravnovesje med varnostjo, udobjem in socialno povezanostjo.

Odkrijte rezidenco za starejše Presqu’île, prijazno in varno bivalno okolje, ki ponuja prilagojene storitve, različne dejavnosti in mirno okolje za starejše, ki iščejo udobje in dobro počutje.

Les Embruns de la Presqu’île: inovativna rezidenca za starejše

Srce projekta Presqu’île je nedvomno rezidenca za starejše Les Embruns, izjemen naslov, ki se nahaja na prestižni promenadi Corniche Philippe Giovannini. Virginie Pierre poudarja, da ta kompleks ponuja svojih 108 stanovanj z različnimi razporeditvami, od garsonjer do dvosobnih enot, vsako opremljeno z zasebnimi zunanjimi prostori in ugodnostmi, ki dajejo prednost dostopnosti in varnosti, da bi zadostili zahtevam sodobnega bivanja starejših.Arhitektura poudarja naravno svetlobo in odprte, funkcionalne prostore, kar ustvarja okolje, kjer se udobje brezhibno prepleta s prijetnim vzdušjem. Skupni prostori igrajo osrednjo vlogo v projektu: salon, prijetna restavracija, bazen ter lepotni in fitnes center, vsi so zasnovani tako, da olajšajo vsakdanje življenje in spodbujajo interakcijo med stanovalci.

To živahno rezidenco upravlja OVELIA, hčerinska družba VINCI IMMOBILIER, znana po svojem strokovnem znanju v sektorju bivanja za starejše. Upravljavec ponuja celovito in varno upravljanje najemnin, kar vlagateljem zagotavlja trajnostni dohodek. Vključene so številne storitve: recepcija, odprta 7 dni v tednu, z 24-urno dežurno službo, prilagojene dnevne aktivnosti in zabava, prevoz za organizirane izlete in skupni prostori, ki spodbujajo dobro počutje in družabno interakcijo. Ta razsežnost storitev je bistvena za podporo nadaljnjemu bivanju starejših doma, hkrati pa jim zagotavlja spodbudno okolje. Profesionalno upravljanje lokacije prav tako povečuje dobičkonosnost za kupce, kar je podkrepljeno z 10-letnim fiksnim komercialnim najemom. Naložba v to stanovanje za ostarele tako združuje finančno varnost in kakovost življenja, kar sta dva ključna kriterija za pametnega vlagatelja.

Pomen, ki se pripisuje dostopnosti in bližini zdravstvenega varstva in javnega prevoza, poudarja premišljeno naravo tega projekta. Ta strateška pozicioniranost se ujema s podobnimi pobudami v regiji Var in Provansa-Alpe-Azurna obala, kot sta

Azur Résidence Seniors aliCocoon Seniors

, ki so vse namenjene preoblikovanju stanovanj za starejše z združevanjem varnosti in neodvisnosti.

Varna in davčno učinkovita naložba z domom za starejše La Presqu’île

Nakup doma v domu za starejše La Presqu’île je zagotovo privlačen za vlagatelje zaradi ponudbe na ključ. Pod upravljanjem OVELIA oskrbovana stanovanjska enota ustvarja varne prihodke od najemnin, zagotovljene z desetletno fiksno komercialno najemno pogodbo. Ta edinstvena lastnost vzpostavlja varen pogodbeni okvir, ki zagotavlja zagotovilo glede rednih najemnin in stabilnih donosov. Po besedah ​​Virginie Pierre ta naložbena rešitev združuje privlačen donos z znatno davčno optimizacijo, zlasti zaradi statusa LMNP (neprofesionalni najem opremljenih stanovanj). Ta računovodska amortizacija, skupaj s kritjem DDV, ki ga zagotavlja VINCI Immobilier, kupcem omogoča ugodno obdavčitev z možnostjo nakupa nepremičnine brez davka. Te sheme, zlasti DLMP (shema LMNP), povečujejo neto dobičkonosnost, ki je trenutno ocenjena na najmanj 4,30 % brez DDV v programih OVELIA. Profesionalno vodenje računovodstva najemnin s strani pooblaščenega računovodje povečuje preglednost in davčno skladnost, kar sta ključna vidika za dobro upravljanje nepremičnin. Vstopna cena, pri čemer se stanovanja začnejo pri 194.000 EUR brez DDV za garsonjere, predstavlja dostopen prag za hitro rastoči trg, ki ga poganja starajoče se prebivalstvo. Ta priložnost se ujema s trendom, podobnim tistemu, ki ga opazimo priCap Retraite La Seyne

ali

Domaine Silver

, kjer bivanje za starejše združuje dobičkonosnost z medgeneracijsko solidarnostjo.

Poleg finančnega vidika vlaganje v dom za starejše, kot je La Presqu’île, pomeni tudi prispevanje k inovativnemu socialnemu projektu, ki obravnava izzive dobrega staranja. Ta pristop odraža vse večje zavedanje o potrebi po vključevanju posebnih potreb starejših v urbanistično načrtovanje, hkrati pa jim ponuja dostojanstveno in primerno bivalno okolje. Stanovanja, prilagojena udobju in varnosti starejših Udobje je osrednjega pomena pri oblikovanju namestitvenih prostorov v rezidenci. Vsako stanovanje, od garsonjer do trisobnih enot, je zasnovano tako, da ponuja maksimalno funkcionalnost in ergonomijo. Virginie Pierre poudarja kakovost udobja, saj združuje skrbno izbrano pohištvo, kuhinje odprtega tipa z optimiziranim shranjevanjem in sodobno notranjo opremo, ki izpolnjuje estetska pričakovanja današnjih starejših.

Razporeditev prostorov izpolnjuje visoke standarde dostopnosti in varnosti, s čimer spodbuja dolgoročno neodvisnost stanovalcev. Bivalni prostori imajo koristi od številnih virov naravne svetlobe, kar ustvarja pomirjujoče in toplo vzdušje, ki je bistveno za vsakodnevno dobro počutje. Ta stanovanja združujejo zasebnost in družabnost ter zagotavljajo popolno ravnovesje med zasebnim življenjem in sodelovanjem v skupnih dejavnostih. Zasnova vključuje tudi tehnološke rešitve, kot so prilagojeni sistemi za avtomatizacijo doma, ki olajšajo upravljanje gospodinjskih opravil ali pomoč na daljavo. Ta integracija je v celoti v skladu z vzponom pametnih stanovanj za starejše, ki ponujajo vsakodnevno podporo, hkrati pa ohranjajo dostojanstvo in neodvisnost svojih stanovalcev. Te lastnosti postavljajo La Presqu’île kot verodostojno alternativo tradicionalnim stanovanjem v nepremičninskem okolju, ki se hitro razvija proti rešitvam, prilagojenim demografski revoluciji. Rezidenca, kot je Cocoon Seniors, je odličen primer te želje po združitvi udobja, varnosti in užitka bivanja, kar je zaveza, ki jo deli tudi ta nova ponudba Var.

Ta poudarek na enostavnosti uporabe in kakovosti življenja poudarja pomen vključevanja človeškega pristopa v nepremičnine za starejše, sektor, kjer socialne razsežnosti nikoli ne gre podcenjevati.

Perspektive in razvoj stanovanj za starejše pri OVELIA

OVELIA, upravljavec in upravitelj Les Embruns de la Presqu’île, ima ambicijo, ki sega dlje od tega posameznega stanovanja. Podjetje izvaja strategijo, osredotočeno na ustvarjanje stanovanj za starejše, ki obravnavajo družbene izzive staranja. Njihovo strokovno znanje je v skrbno izbranih lokacijah v bližini mestnih središč, kar olajša dostop do trgovin, zdravstvenih storitev in prevoza – ključnega pomena za neodvisnost in socialno povezanost.

Projekti OVELIA so rezultat poglobljene analize demografskih trendov, osredotočenih na območja, kjer populacija starejših močno narašča. Ta pristop podjetju omogoča, da svoja stanovanja postavi v ugodna okolja, da trajnostno zadovolji posebne potrebe starejših odraslih, s posebnim poudarkom na urbanem vključevanju in spoštovanju lokalnih skupnosti.

OVELIA, ki je od leta 2023 zavezana kot prvo namensko usmerjeno podjetje v svojem sektorju, ponuja primer družbene odgovornosti podjetij s prizadevanji za izboljšanje staranja v Franciji. Ta pristop vključuje oblikovanje prijetnih in varnih prostorov ter izvajanje različnih dejavnosti in storitev, ki so združljive z aktivnim življenjskim slogom starejših. To vizijo delijo številni podobni projekti v Franciji, kot sta Les Résidentielles in Sérénité Côte d’Azur, ki dajejo prednost kakovosti življenja in dolgoročni izvedljivosti stanovanjskih rešitev. Trenutne pobude kažejo na resničen premik k bolj vključujočim, inteligentnim in odpornejšim življenjskim okoljem. Če vlaganje v dom za starejše danes pomeni vlaganje v prihodnost, kjer so udobje, varnost in družabnost v središču modela, pomeni tudi delo za obnovljeno teritorialno in medgeneracijsko ravnovesje, ki je bistveno v nenehno spreminjajoči se družbi.