La Presqu’île tại La Seyne-sur-Mer: Dự án bất động sản dành riêng cho người cao tuổi
Tọa lạc tại trung tâm vịnh La Seyne-sur-Mer, một làn sóng bất động sản mới đang nổi lên với dự án La Presqu’île Séniors. Dự án này nổi bật với vị trí chiến lược trong khu vực thiên nhiên được bảo vệ của Bois Sacré, mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa thiên nhiên hoang sơ và vị trí đô thị. Chỉ cách khu Porte Marine sôi động mười phút đi bộ, khu dân cư này mang đậm phong cách Địa Trung Hải đích thực, kết hợp giữa sự thanh bình, tiện nghi và thoải mái.
Virginie Pierre, một nhân vật hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, đã chia sẻ đôi nét về dự án đầy sáng tạo này. Sự đa dạng về sản phẩm bất động sản, kết hợp giữa biệt thự sang trọng và căn hộ hiện đại, cho phép chúng tôi đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ nhà ở chính đến các khoản đầu tư cho thuê an toàn. Chương trình cũng cung cấp một khu nhà ở dịch vụ dành riêng cho người cao tuổi, được gọi là Les Embruns de la Presqu’île, một phần của xu hướng nhà ở dành cho người cao tuổi Địa Trung Hải hiện nay, kết hợp sự độc lập, an sinh và sự thân thiện.
Nhờ thiết kế kiến trúc tỉ mỉ và cảnh quan xung quanh được thiết kế để thư giãn, La Presqu’île tạo nên một môi trường sống thúc đẩy sự độc lập của cư dân. Các tiện nghi tại địa phương và dịch vụ được thiết kế riêng càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của dự án, đặc biệt đối với những người tìm kiếm nhà ở cho người cao tuổi vừa thiết thực vừa thoải mái.
Sáng kiến này hoàn toàn phù hợp với dự báo về già hóa dân số vào năm 2050, khi gần một phần ba dân số Pháp sẽ trên 65 tuổi. Các sản phẩm bất động sản do La Presqu’île cung cấp đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở phù hợp với nhu cầu cụ thể của người cao tuổi, đồng thời mang đến các cơ hội đầu tư an toàn.
Khu nhà ở này cũng là một phần của mạng lưới các dự án nổi bật khác như Khu nhà ở dành cho người cao tuổi Địa Trung Hải và Les Résidentielles, tất cả đều góp phần tái tạo không gian sống cho người nghỉ hưu. Phương pháp tiếp cận tổng thể hướng đến việc thúc đẩy nhà ở dành cho người cao tuổi trở thành một lĩnh vực then chốt, cả về kinh tế lẫn xã hội, mang đến cho cư dân sự cân bằng giữa an ninh, tiện nghi và kết nối xã hội.
Khám phá khu nhà ở dành cho người cao tuổi Presqu’île, một môi trường sống thân thiện và an ninh, cung cấp các dịch vụ được thiết kế riêng, đa dạng hoạt động và một không gian yên bình cho người cao tuổi tìm kiếm sự thoải mái và an lành.
Les Embruns de la Presqu’île: Khu nhà ở dành cho người cao tuổi sáng tạoTrái tim của dự án Presqu’île chắc chắn là khu nhà ở dành cho người cao tuổi Les Embruns, một địa điểm đặc biệt tọa lạc trên đại lộ Corniche Philippe Giovannini danh giá. Virginie Pierre nhấn mạnh rằng khu phức hợp này cung cấp 108 căn hộ với nhiều kiểu bố trí khác nhau, từ căn hộ studio đến căn hộ hai phòng ngủ, mỗi căn đều được trang bị không gian ngoài trời riêng tư và tiện nghi ưu tiên khả năng tiếp cận và an ninh để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của người cao tuổi.
Kiến trúc nhấn mạnh ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tiện dụng, tạo nên một môi trường hòa quyện hoàn hảo giữa sự thoải mái và bầu không khí ấm cúng. Các tiện ích chung đóng vai trò trung tâm trong dự án: phòng chờ, nhà hàng thân thiện, hồ bơi, trung tâm làm đẹp và thể hình, tất cả đều được thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và khuyến khích sự tương tác giữa cư dân.Khu dân cư sôi động này được quản lý bởi OVELIA, một công ty con của VINCI IMMOBILIER, nổi tiếng với chuyên môn trong lĩnh vực nhà ở cao cấp.
Nhà điều hành cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê toàn diện và an toàn, đảm bảo thu nhập ổn định cho nhà đầu tư. Nhiều dịch vụ được bao gồm: lễ tân 7/7 với hỗ trợ trực 24/7, các hoạt động và giải trí hàng ngày được thiết kế riêng theo nhu cầu cá nhân, dịch vụ đưa đón cho các chuyến đi chơi có tổ chức, và các khu vực chung được thiết kế để thúc đẩy sức khỏe và giao lưu xã hội.
Phương pháp tiếp cận hướng đến dịch vụ này rất cần thiết để hỗ trợ người cao tuổi ở lại nhà của họ đồng thời mang đến cho họ một môi trường sống năng động. Quản lý chuyên nghiệp cũng tối đa hóa lợi nhuận cho người mua, được tăng cường hơn nữa bởi hợp đồng thuê thương mại có thời hạn cố định 10 năm. Đầu tư vào căn hộ dịch vụ này do đó kết hợp sự an toàn tài chính và chất lượng cuộc sống, hai tiêu chí chính cho một nhà đầu tư sáng suốt. Việc chú trọng vào khả năng tiếp cận và gần với dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giao thông công cộng nhấn mạnh tính chu đáo của dự án này. Vị trí chiến lược này phù hợp với các sáng kiến tương tự tại vùng Var và Provence-Alpes-Côte d’Azur, chẳng hạn như Azur Résidence Seniors hoặcCocoon Seniors
, tất cả đều dành riêng cho việc tái tạo nhà ở cho người cao tuổi bằng cách kết hợp sự an toàn và tính độc lập.
Đầu tư an toàn và hiệu quả về thuế cùng La Presqu’île SeniorsMua căn hộ tại khu nhà ở cao cấp La Presqu’île mang lại sức hấp dẫn đáng kể cho các nhà đầu tư nhờ giải pháp trọn gói. Được quản lý bởi OVELIA, căn hộ dịch vụ này tạo ra nguồn thu nhập cho thuê ổn định, được đảm bảo bằng hợp đồng thuê thương mại có thời hạn cố định mười năm. Đặc điểm này thiết lập một khuôn khổ hợp đồng an toàn, mang lại sự yên tâm về việc thanh toán tiền thuê đều đặn và lợi nhuận ổn định.
Theo Virginie Pierre, giải pháp đầu tư này kết hợp lợi nhuận hấp dẫn và tối ưu hóa thuế đáng kể, đặc biệt nhờ vào quy chế LMNP (Cho thuê nhà không chuyên nghiệp có nội thất). Việc khấu hao kế toán này, cùng với việc khấu trừ VAT của VINCI Immobilier, cho phép người mua được hưởng ưu đãi thuế, với lựa chọn mua nhà miễn thuế.
Các chương trình này, đặc biệt là DLMP (Chương trình LMNP), giúp tăng lợi nhuận ròng, hiện ước tính tối thiểu 4,30% (chưa bao gồm VAT) trong các chương trình OVELIA. Việc quản lý kế toán cho thuê chuyên nghiệp bởi một kế toán viên hành nghề giúp tăng cường tính minh bạch và tuân thủ thuế, những khía cạnh quan trọng trong việc quản lý tài sản bất động sản đúng đắn. Giá khởi điểm cho căn hộ một phòng ngủ từ 194.000 euro (chưa bao gồm VAT), là ngưỡng giá phải chăng cho một thị trường đang phát triển nhanh chóng do dân số già hóa. Cơ hội này là một phần của xu hướng tương tự như đã thấy ở Cap Retraite La Seynehoặc
Domaine Silver
, nơi bất động sản cao cấp kết hợp lợi nhuận và sự gắn kết giữa các thế hệ.
Ngoài khía cạnh tài chính, đầu tư vào một khu nhà ở cao cấp như La Presqu’île còn đồng nghĩa với việc đóng góp vào một dự án xã hội sáng tạo, giải quyết những thách thức của tuổi già. Cách tiếp cận này phản ánh nhận thức ngày càng tăng về nhu cầu tích hợp các nhu cầu cụ thể của người cao tuổi vào quy hoạch đô thị, đồng thời mang đến cho họ một môi trường sống phù hợp và xứng tầm.
Căn hộ được thiết kế riêng để mang lại sự thoải mái và an toàn cho người cao tuổi Sự thoải mái là yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế các căn hộ tại đây. Mỗi căn hộ, từ studio đến căn hộ hai phòng ngủ, đều được thiết kế để mang lại công năng và tiện nghi tối đa. Virginie Pierre nhấn mạnh chất lượng tiện nghi, kết hợp nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng, nhà bếp mở với không gian lưu trữ tối ưu, và thiết kế nội thất hiện đại đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của người cao tuổi ngày nay.
Thiết kế cũng tích hợp các giải pháp công nghệ như hệ thống tự động hóa nhà ở được điều chỉnh, hỗ trợ quản lý công việc gia đình và cung cấp hỗ trợ từ xa. Sự tích hợp này hoàn toàn phù hợp với sự phát triển của cuộc sống thông minh dành cho người cao tuổi, mang đến sự hỗ trợ hàng ngày đồng thời bảo vệ phẩm giá và sự độc lập của cư dân.
Những phẩm chất này định vị La Presqu’île như một lựa chọn thay thế đáng tin cậy cho nhà ở truyền thống trong bối cảnh bất động sản đang nhanh chóng chuyển đổi sang các giải pháp thích ứng với cuộc cách mạng nhân khẩu học. Một khu nhà ở như Cocoon Seniors minh họa hoàn hảo mong muốn kết hợp sự thoải mái, an ninh và tận hưởng cuộc sống, một cam kết được chia sẻ bởi dự án mới này tại khu vực Var.
Việc tập trung vào sự tiện lợi và chất lượng cuộc sống nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tích hợp phương pháp tiếp cận lấy con người làm trung tâm vào nhà ở cho người cao tuổi, một lĩnh vực mà yếu tố xã hội không bao giờ được đánh giá thấp.
Triển vọng và Phát triển Khu nhà ở Hỗ trợ Người cao tuổi của OVELIA
Tham vọng của OVELIA, đơn vị vận hành và quản lý Embruns de la Presqu’île, không chỉ giới hạn ở khu nhà ở này. Công ty đang triển khai chiến lược tập trung vào việc tạo ra nhà ở cho người cao tuổi, đáp ứng những thách thức xã hội của quá trình lão hóa. Chuyên môn của công ty tập trung vào các vị trí gần trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các cửa hàng, dịch vụ y tế và giao thông, chìa khóa cho sự độc lập và gần gũi xã hội. Các dự án của OVELIA là kết quả của quá trình phân tích chuyên sâu về xu hướng nhân khẩu học, nhắm mục tiêu vào các khu vực có dân số người cao tuổi đang tăng nhanh. Cách tiếp cận này cho phép công ty đặt các khu nhà ở của mình trong môi trường thuận lợi để đáp ứng bền vững các nhu cầu cụ thể của người cao tuổi, đặc biệt chú trọng đến sự hòa nhập đô thị và tôn trọng cộng đồng địa phương. Cam kết từ năm 2023 là công ty hàng đầu trong lĩnh vực hoạt động với sứ mệnh, OVELIA là tấm gương về trách nhiệm xã hội bằng cách nỗ lực thúc đẩy quá trình lão hóa tốt hơn tại Pháp. Cách tiếp cận này bao gồm thiết kế không gian chào đón và an toàn, cũng như triển khai các hoạt động và dịch vụ đa dạng phù hợp với kế hoạch lối sống năng động cho người cao tuổi. Tầm nhìn này được phản ánh trong nhiều dự án tương tự tại Pháp, chẳng hạn như
Les Résidentielles
Ne manquez rien !
Recevez les dernieres actualites business, finance et lifestyle directement dans votre boite mail.
