La Seyne-Sur-Merdəki La Presqu’île: yaşlılar üçün nəzərdə tutulmuş daşınmaz əmlak layihəsi
La Seyne-sur-Mer körfəzinin mərkəzində, proqramla yeni bir daşınmaz əmlak dinamikası ortaya çıxır. Böyük yarımada. Bu nailiyyət qorunan təbiət və şəhərə yaxınlıq arasında mükəmməl tarazlıq təklif edən Bois Sacré’nin qorunan təbii ərazisi daxilində strateji yeri ilə seçilir. Canlı Porte Marine rayonundan cəmi on dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən bu iqamətgah sakitlik, əlçatanlıq və rahatlığı özündə birləşdirən əsl Aralıq dənizi yaşayış sənətini təcəssüm etdirir.
Böyük daşınmaz əmlak dünyasında iştirak edən bir fiqur olan Virginie Pierre bu yenilikçi əməliyyata işıq salır. Prestijli villaları və müasir mənzilləri özündə birləşdirən daşınmaz əmlak təkliflərinin müxtəlifliyi əsas yaşayış yerindən tutmuş təhlükəsiz kirayə sərmayəsinə qədər müxtəlif ehtiyacları qarşılamağa imkan verir. Proqram həmçinin yaşlılara həsr olunmuş xidmət iqamətgahı təklif edir Presqu’île Spreyi, muxtariyyət, rifah və şənliyi birləşdirən Aralıq dənizi yaşlı mənzillərində mövcud tendensiyanın bir hissəsidir.
Diqqətli memarlıq dizaynı və istirahət üçün nəzərdə tutulmuş mənzərəli mühit sayəsində La Presqu’île sakinlərin muxtariyyətini təşviq edən yaşayış mühiti yaradır. Yerli şərait və uyğunlaşdırılmış xidmətlər layihənin cəlbediciliyini gücləndirir, xüsusən də həm praktik, həm də xoş olan yaşlılar üçün mənzil axtaranlar üçün.
Bu təşəbbüs Fransa əhalisinin təxminən üçdə birinin 65 yaşdan yuxarı olacağı 2050-ci ilə qədər elan edilmiş demoqrafik qocalma ilə mükəmməl şəkildə uzlaşır. La Presqu’île tərəfindən təklif olunan daşınmaz əmlak təklifi təhlükəsiz investisiya imkanları təklif etməklə yanaşı, yaşlıların xüsusi ehtiyaclarına uyğunlaşdırılmış mənzillərə artan tələbata cavab verir.
İqamətgah həmçinin digər əlamətdar layihələr şəbəkəsinin bir hissəsidir, məsələn Aralıq dənizi Yaşlılar üçün Mənzil və Les Résidentielles, bunların hamısı təqaüdçülər üçün yaşayış sahələrini yenidən kəşf etməyə kömək edir. Ümumi yanaşma sakinlərə təhlükəsizlik, rahatlıq və sosial əlaqə arasında tarazlıq təklif edərək, həm iqtisadi, həm də sosial baxımdan əsas sektor kimi yaşlıların mənzilini təşviq etmək məqsədi daşıyır.
Les Embruns de la Presqu’île: yenilikçi yaşlı yaşayış evi
Presqu’île layihəsinin ürəyi, şübhəsiz ki, nüfuzlu Corniche Philippe Giovannini-də yerləşən müstəsna ünvan olan Les Embruns yaşlı yaşayış evidir. Virginie Pierre vurğulayır ki, bu kompleks 108 mənzilə studiyalardan tutmuş iki yataq otağına qədər bir sıra planlar təklif edir, hər biri müasir yaşlı insanların tələblərinə cavab vermək üçün əlçatanlıq və təhlükəsizliyə üstünlük verən şəxsi açıq məkanlar və şəraitlə təchiz olunub. Memarlıq təbii işıq və açıq, funksional məkanları vurğulayaraq, rahatlığın qonaqpərvər atmosferlə mükəmməl qarışdığı bir mühit yaradır. Ümumi obyektlər layihədə mərkəzi rol oynayır: istirahət otağı, mehriban restoran, üzgüçülük hovuzu, gözəllik və fitnes mərkəzi, hamısı gündəlik həyatı asanlaşdırmaq və sakinlər arasında qarşılıqlı əlaqəni təşviq etmək üçün nəzərdə tutulub.
Bu canlı rezidensiya yüksək yaşayış sektorunda təcrübəsi ilə tanınan VINCI IMMOBILIER-in törəmə şirkəti olan OVELIA tərəfindən idarə olunur.Operator hərtərəfli və təhlükəsiz icarə idarəetməsini təklif edir, investorlar üçün ardıcıl gəlir təmin edir. Çoxsaylı xidmətlər daxildir: 24/7 zəng dəstəyi ilə 7/7 qəbul, fərdi ehtiyaclara uyğunlaşdırılmış gündəlik fəaliyyətlər və əyləncələr, təşkil edilmiş gəzintilər üçün servis xidməti və rifah və sosial qarşılıqlı əlaqəni təşviq etmək üçün nəzərdə tutulmuş ümumi sahələr.
Bu xidmət yönümlü yanaşma yaşlılara stimullaşdırıcı mühit təmin etməklə yanaşı, onların evlərində qalmalarına dəstək olmaq üçün vacibdir. Peşəkar sayt idarəçiliyi həm də alıcılar üçün gəlirliliyi artırır və 10 illik sabit müddətli kommersiya icarəsi ilə daha da artırır. Bu xidmət göstərilən rezidensiyaya sərmayə qoymaq, beləliklə, maliyyə təhlükəsizliyini və həyat keyfiyyətini birləşdirir, ağıllı investor üçün iki əsas meyar. Səhiyyə və ictimai nəqliyyatın əlçatanlığına və yaxınlığına vurğu bu layihənin düşünülmüş xarakterini vurğulayır. Bu strateji mövqeləşdirmə Var və Provence-Alp-Kot-d’Azur bölgələrindəki oxşar təşəbbüslərlə üst-üstə düşür, məsələn
Azur Residence Seniors və ya Koza yaşlılar , hamısı təhlükəsizlik və müstəqilliyi birləşdirərək yaşlı mənzillərin yenidən kəşfinə həsr edilmişdir.
La Presqu’île Seniors ilə təhlükəsiz və vergiyə qənaət edən investisiya
La Presqu’île yaşlı iqamətgahında mənzil almaq, açar təslim həlli sayəsində investorlar üçün əhəmiyyətli cəlbedicilik təklif edir. OVELIA tərəfindən idarə olunan xidmət göstərilən mənzil a. tərəfindən zəmanət verilən təhlükəsiz kirayə gəliri yaradır on illik sabit müddətli kommersiya icarəsi. Bu spesifik xüsusiyyət icarə ödənişlərinin müntəzəmliyi və gəlirlərin sabitliyi ilə bağlı əminliyi təmin edən etibarlı müqavilə çərçivəsi yaradır.
Virginie Pierre-ə görə, bu investisiya həlli cəlbedici gəliri və xüsusilə LMNP (Qeyri-Professional Mebel İcarəsi) statusu sayəsində əhəmiyyətli vergi optimallaşdırılmasını birləşdirir. Bu uçot amortizasiyası VINCI Immobilier tərəfindən ƏDV çıxılması ilə birlikdə alıcılara öz evlərini vergidən azad etmək imkanı ilə sərfəli vergi rejimindən faydalanmağa imkan verir.
Bu sxemlər, xüsusən də DLMP (LMNP Sxemi), OVELIA proqramlarında hal-hazırda minimum 4,30% (ƏDV istisna olmaqla) hesablanan xalis gəlirliliyi artırır. İcarəyə götürülmüş mühasib tərəfindən mühasibat uçotunun peşəkar şəkildə idarə edilməsi şəffaflığı və vergilərə uyğunluğu artırır, daşınmaz əmlakın düzgün idarə edilməsində mühüm aspektlərdir.
Bir otaqlı mənzillər üçün 194.000 avrodan (ƏDV xaric) başlayan mənzillərlə giriş bileti, qocalmış əhalinin idarə etdiyi sürətlə genişlənən bazar üçün əlverişli hədddir. Bu fürsət ilə müşahidə edilənə bənzər tendensiyanın bir hissəsidir Cap Retraite La Seyne və ya Domaine Silver, burada yüksək səviyyəli daşınmaz əmlak gəlirliliyi və nəsillərarası həmrəyliyi birləşdirir.
Maliyyə aspektindən əlavə, La Presqu’île kimi yüksək səviyyəli bir rezidensiyaya investisiya qoymaq həm də qocalmanın problemlərini yaxşı həll edən innovativ sosial layihəyə töhfə vermək deməkdir. Bu yanaşma yaşlıların ləyaqətli və münasib yaşayış mühiti ilə təmin etməklə yanaşı, onların xüsusi ehtiyaclarının şəhərsalma prosesinə inteqrasiyası zərurəti ilə bağlı artan məlumatlılığı əks etdirir.
Yaşlıların rahatlığı və təhlükəsizliyi üçün uyğunlaşdırılmış mənzillər
Rezidensiya daxilində təklif olunan mənzillərin dizaynında rahatlıq hər şeydən önəmlidir. Studiyalardan iki yataq otağına qədər hər bir mənzil maksimum funksionallıq və erqonomika təklif etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Virginie Pierre, diqqətlə seçilmiş mebelləri, optimallaşdırılmış saxlama ilə açıq planlı mətbəxləri və bugünkü yaşlıların estetik gözləntilərinə cavab verən müasir interyer dizaynını birləşdirərək, şəraitin keyfiyyətini vurğulayır.
Planlar yüksək əlçatanlıq və təhlükəsizlik standartlarına cavab verir, beləliklə sakinlər üçün uzunmüddətli müstəqilliyi təşviq edir. Yaşayış yerləri çoxsaylı təbii işıq mənbələrindən faydalanaraq, gündəlik rifah üçün vacib olan sakitləşdirici və qonaqpərvər atmosfer yaradır. Bu mənzillər şəxsi həyat və kommunal fəaliyyətlərdə iştirak arasında mükəmməl tarazlığı təmin edərək məxfilik və şənliyi birləşdirir.
Dizayn, həmçinin ev tapşırıqlarının idarə edilməsini asanlaşdıran və uzaqdan kömək göstərən uyğunlaşdırılmış ev avtomatlaşdırma sistemləri kimi texnoloji həlləri özündə birləşdirir. Bu inteqrasiya, sakinlərin ləyaqətini və müstəqilliyini qoruyarkən gündəlik dəstək təklif edərək, ağıllı yaşlı yaşayış səviyyəsinin yüksəlişinə tam uyğundur. Bu keyfiyyətlər La Presqu’île-ni demoqrafik inqilaba uyğunlaşdırılmış həllər istiqamətində sürətlə inkişaf edən daşınmaz əmlak mənzərəsində ənənəvi mənzillərə etibarlı alternativ kimi yerləşdirir. Cocoon Seniors kimi iqamətgah rahatlıq, təhlükəsizlik və həyatdan həzz almaq istəyini mükəmməl şəkildə nümayiş etdirir, Var bölgəsində bu yeni təklif tərəfindən paylaşılan bir öhdəlik.
İstifadə rahatlığına və həyat keyfiyyətinə diqqət yetirilməsi insan mərkəzli yanaşmanın sosial ölçünün heç vaxt küçümsenməməli olduğu sektor olan yaşlıların mənzilinə inteqrasiyasının vacibliyini vurğulayır. OVELIA tərəfindən yüksək səviyyəli xidmət iqamətgahlarının perspektivləri və inkişafı Embruns de la Presqu’île-nin operatoru və meneceri OVELİA-nın ambisiyaları təkcə bu iqamətgahla məhdudlaşmır. Şirkət qocalmanın ictimai çağırışlarına cavab verən yaşlı mənzillərin yaradılmasına yönəlmiş bir strategiya tətbiq edir. Onun təcrübəsi şəhər mərkəzlərinə yaxın seçilmiş yerlərə diqqət yetirir, dükanlara, tibbi xidmətlərə və nəqliyyata çıxışı asanlaşdırır, muxtariyyət və sosial yaxınlığın açarıdır.
OVELİA-nın layihələri yaşlı əhalinin güclü şəkildə artdığı əraziləri hədəf alan demoqrafik tendensiyaların dərin təhlilinin nəticəsidir. Bu yanaşma ona şəhər inteqrasiyasına və yerli icmalara hörmətə xüsusi diqqət yetirməklə, yaşlı insanların xüsusi ehtiyaclarını davamlı şəkildə ödəmək üçün yaşayış yerlərini əlverişli mühitlərdə yerləşdirməyə imkan verir.
2023-cü ildən bəri öz sektorunda missiyaya əsaslanan ilk şirkət kimi fəaliyyət göstərən OVELIA Fransada daha yaxşı qocalmaq üçün çalışaraq sosial məsuliyyət nümunəsi təqdim edir. Bu yanaşmaya mehriban və təhlükəsiz məkanların dizaynı, həmçinin yaşlılar üçün aktiv həyat tərzi layihəsinə uyğun müxtəlif fəaliyyət və xidmətlərin həyata keçirilməsi daxildir.
Bu baxış Fransada bir çox oxşar layihələrdə, məsələn
Yaşayış
Və ya
Serenity Cote d’Azur həyat keyfiyyətinə və yaşayış həllərinin davamlılığına üstünlük verən . Mövcud təşəbbüslər daha inklüziv, ağıllı və davamlı yaşayış mühitlərinə doğru real təkamül nümayiş etdirir. Əgər bu gün yüksək səviyyəli rezidensiyaya investisiya qoymaq rahatlıq, təhlükəsizlik və ünsiyyətin modelin mərkəzində dayandığı gələcəyə sərmayə qoymaq deməkdirsə, bu, həm də daim dəyişən cəmiyyətdə vacib olan yenilənmiş ərazi və nəsillərarası tarazlığa doğru çalışmaq deməkdir.
Ne manquez rien !
Recevez les dernieres actualites business, finance et lifestyle directement dans votre boite mail.
