Thành phố Pau đầu tư 12,25 triệu euro vào viện dưỡng lão 14-Juillet

Thành phố Pau đầu tư chiến lược vào Khu nhà ở cao cấp 14-Juillet

Thành phố Pau đã công bố khoản đầu tư lớn trị giá 12,25 triệu euro vào khu nhà ở cao cấp tọa lạc trên phố Rue du 14-Juillet, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chính sách nhà ở liên thế hệ và không gian sống cho người cao tuổi của thành phố. Dự án bất động sản này bao gồm một tòa nhà 120 căn hộ, ban đầu được xây dựng cho các loại hình bất động sản cao cấp và hiện được thiết kế để phục vụ cư dân của Trung tâm Hành động Xã hội Thành phố (CCAS). Mục tiêu rất rõ ràng: cung cấp một môi trường sống tối ưu cho người cao tuổi thông qua dịch vụ quản lý cho thuê nhà ở cao cấp được thiết kế riêng và sáng tạo. Ông François Bayrou, Thị trưởng thành phố Pau, nhấn mạnh rằng việc mua lại này là một giải pháp cụ thể cho một thách thức kép. Một mặt, việc cải tạo và nâng cấp nhà ở xã hội trước đây dành cho người cao tuổi không còn đủ nữa, và mặt khác, việc kiểm soát ngân sách đòi hỏi một giải pháp khả thi hơn về mặt tài chính. Giao dịch này cho phép đàm phán giá tốt nhất có thể, thấp hơn ước tính ban đầu là 18,7 triệu euro, cuối cùng đạt được 12,25 triệu euro, một thỏa thuận được Cơ quan Đăng ký Đất đai đánh giá là thuận lợi.Dự án là một phần của chính sách đổi mới đô thị rộng hơn và cải thiện điều kiện sống cho người cao tuổi, phù hợp với nhu cầu hiện tại của dân số già đang hướng tới một cuộc sống năng động, khác xa với những khuôn mẫu lỗi thời về nhà ở xã hội tiêu chuẩn. Thành phố Pau đang đầu tư 12,25 triệu euro vào việc xây dựng một khu nhà ở cao cấp mới, mang đến sự thoải mái và an toàn cho người cao tuổi trong một môi trường hiện đại, phù hợp với nhu cầu của họ.Sáng kiến ​​này cũng thể hiện mong muốn tích hợp một chiều hướng xã hội và đô thị được thiết kế riêng, đặc biệt thông qua việc chuyển đổi các không gian tầng trệt chưa sử dụng để phát triển các dịch vụ sáng tạo, một số trong số đó ban đầu được thiết kế bởi nhà điều hành Orpea trước đây dành cho nhóm khách hàng cao cấp, và hiện đang được tái sử dụng cho các mục đích sử dụng chung, dễ tiếp cận. Chất lượng cuộc sống và sự thoải mái vượt trội dành cho cư dân cao tuổi tại 14-Juillet Trọng tâm của dự án này là lời hứa về các cơ sở hỗ trợ sinh hoạt dành cho người cao tuổi chất lượng cao đặc biệt. Thật vậy, các căn hộ tại khu vực 14-Juillet mang đến mức độ tiện nghi hiếm có trong nhà ở xã hội dành cho người cao tuổi. Mỗi cư dân sẽ được tận hưởng một căn hộ rộng rãi với phòng ngủ riêng biệt – một bước tiến lớn so với các căn hộ studio truyền thống, nơi giường ngủ đôi khi được đặt trong phòng khách, một vấn đề thường xuyên bị chỉ trích ở các cơ sở trước đây. Các căn hộ được trang bị theo tiêu chuẩn hiện đại nhất, tích hợp các thiết bị hiện đại, bao gồm máy rửa chén, một tính năng hiếm có trong lĩnh vực này. Khu nhà ở cũng phù hợp cho người khuyết tật, bao gồm cả người sử dụng xe lăn, và mỗi căn hộ đều có ban công riêng hoặc sân hiên nhỏ, cho phép cư dân tận hưởng trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và không gian sống dễ chịu. Tòa nhà sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra Lâu đài Pau và dãy núi Pyrenees, mang đến giá trị không thể phủ nhận cho môi trường sống hàng ngày.

Các khu vực chung sẽ được nâng cấp với sân hiên và quảng trường ngoài trời, tạo nên một không gian gặp gỡ và sinh hoạt đích thực cho khu dân cư. Thiết kế này không chỉ thúc đẩy kết nối xã hội giữa cư dân mà còn thúc đẩy sự hòa nhập vào cấu trúc đô thị địa phương. Những không gian sinh hoạt chung này rất cần thiết để khuyến khích lối sống năng động, bên cạnh các dịch vụ cá nhân. Pauline Dubois, Phó Thị trưởng Sở Dân số, nhấn mạnh sự thay đổi về chất lượng: « So với những gì chúng tôi thấy trước đây, dự án này khác biệt hoàn toàn, và đó chính là sức hấp dẫn của dự án. » Khoản đầu tư này là một phần trong mong muốn cải thiện bền vững điều kiện nhà ở cho người cao tuổi, phù hợp với các ví dụ gần đây về nhà ở cho người cao tuổi trong khu vực, chẳng hạn như những ví dụ được nêu chi tiết trênE-Zoom.biz

Những tác động kinh tế và xã hội của việc mua lại bất động sản tại Pau

Ngoài việc cải thiện môi trường sống của cư dân, khoản đầu tư này của Thành phố Pau còn đáp ứng một nhu cầu kinh tế cấp thiết. Thật vậy, nhà ở cho người cao tuổi 14-Juillet trước đây thuộc sở hữu của Orpea, được mua với giá hơn 17 triệu euro, trước khi thành phố thực hiện quyền ưu tiên từ chối mua với mức giá phải chăng hơn mà vẫn đáp ứng các yêu cầu tài chính của Sở về giá trần và giá thuê theo ngày cho cư dân. Do đó, giá thuê theo ngày được đề xuất sẽ tăng từ 29 euro lên 35 euro, duy trì sự cân bằng giữa chất lượng và khả năng chi trả. Để hỗ trợ cư dân đang nhận trợ cấp xã hội, Thành phố đã cung cấp hỗ trợ cá nhân hóa. Trong khi 37 người trong số họ được hưởng trợ cấp của Sở, 45 người khác được coi là « trả tiền » sẽ được giám sát chặt chẽ, đặc biệt là bởi một nhân viên xã hội, để điều chỉnh mức trợ cấp dựa trên thu nhập và hoàn cảnh cụ thể của họ. Hệ thống này bảo vệ những nhóm dân cư dễ bị tổn thương đồng thời duy trì tính khả thi về mặt kinh tế của dự án.

Jean-Louis Peres, Phó Thị trưởng thứ nhất phụ trách quản lý cho thuê, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đàm phán như vậy: « Giao dịch này sẽ khả thi về mặt tài chính hơn bất kỳ giao dịch nào khác và mang lại mức giá mua rất hấp dẫn. » Hơn nữa, Pau Béarn Habitat (PBH), một đơn vị quản lý nhà ở xã hội địa phương, sẽ quản lý các căn hộ, bao gồm 19 căn hộ được phân bổ trực tiếp nhưng sẽ không được phân bổ cho CCAS (Dịch vụ Xã hội Cộng đồng). PBH cũng sẽ chịu trách nhiệm tìm kiếm mục đích sử dụng phù hợp cho các không gian tầng trệt ban đầu dành cho các dịch vụ cao cấp, hiện đang không được sử dụng, mở ra cánh cửa cho những đổi mới trong tương lai của dự án đô thị Pau.

Chiến lược này minh họa hoàn hảo hiệu quả của mối quan hệ đối tác giữa các bên liên quan công và xã hội, hướng đến sự phát triển bền vững của nhà ở dành cho người cao tuổi, vượt xa chức năng đơn thuần, bằng cách tích hợp các khía cạnh xã hội, kinh tế và con người thiết yếu.

Hỗ trợ và Chăm sóc Con người trong Quá trình Di chuyển Cư dân Dự án chuyển cư dân từ Beth Ceu và Margalide đến khu nhà ở 14-Juillet dự kiến ​​diễn ra vào mùa xuân năm 2026. Sự thay đổi này thể hiện một bước đi tinh tế từ góc độ con người, xét đến sự gắn bó sâu sắc của người cao tuổi với môi trường sống hiện tại và sự phức tạp của việc di chuyển ở độ tuổi này.Về vấn đề này, bà Béatrice Jouhandeaux, Phó Giám đốc của Solidarity, đã bày tỏ sự quan tâm đặc biệt đến việc chăm sóc dành cho từng cư dân để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ nhất có thể. Sự hỗ trợ này dựa trên phương pháp tiếp cận cá nhân hóa, cân nhắc đến nhu cầu cá nhân, các vấn đề tài chính và các khía cạnh cảm xúc của sự thay đổi này.

Các nhóm CCAS sẽ huy động để tổ chức các cuộc phỏng vấn cá nhân với từng cư dân để lên kế hoạch chi tiết cho việc chuyển nhà, thảo luận về đồ đạc cá nhân cần mang theo và bất kỳ điều chỉnh nào. Phương pháp tiếp cận này đảm bảo sự chăm sóc nhân đạo và tôn trọng, điều thiết yếu trong bối cảnh nhà ở cho người cao tuổi tại Pau, nơi con người được đặt lên hàng đầu.Hơn nữa, việc chuyển đổi Margalide và Beth Ceu thành nhà ở xã hội của PBH sẽ mang đến cơ hội nhà ở mới cho các nhóm dân cư khác, qua đó củng cố sự đa dạng và năng động xã hội của khu vực. Sự phát triển này góp phần vào mục tiêu rộng lớn hơn về hội nhập xã hội và năng động liên thế hệ, động lực của đổi mới đô thị và xã hội.

Một mô hình đổi mới trong lĩnh vực nhà ở cho người cao tuổi và tác động của nó đến khu vực

Việc triển khai dự án này tại Pau được mô tả là một mô hình « chưa từng có trong lĩnh vực xã hội ». Ông Thomas Zellner, Phó Tổng Giám đốc Chất lượng Đô thị, nhấn mạnh tính chất độc đáo của dự án này: cung cấp một nơi ở cho người cao tuổi đáp ứng nhu cầu xã hội trong một tòa nhà ban đầu được thiết kế theo tiêu chuẩn rất cao. Sự kết hợp các yêu cầu này tạo ra một trải nghiệm sống đặc biệt, định nghĩa lại các tiêu chuẩn của ngành.

Triển vọng phát triển trong tương lai cũng rất khả quan, với các dự án tương tự đang được xem xét, có khả năng truyền cảm hứng cho các thành phố khác đang nhận thức được những thách thức của dân số già hóa nhanh chóng. Thành công của dự án khuyến khích một mạng lưới các bên liên quan ở địa phương, sở ban ngành và khu vực cam kết cung cấp dịch vụ đa dạng và chất lượng cao cho người cao tuổi.

Sự hợp tác giữa CCAS (Hiệp hội Nhà ở Cộng đồng), Thành phố Pau, EPFL (Cơ quan Quản lý Đất công Địa phương Béarn Pyrénées) và PBH là minh chứng hoàn hảo cho sự phối hợp cần thiết để thực hiện thành công một dự án đầy tham vọng và có trách nhiệm xã hội.

Chương trình này cũng là một phần của triết lý đổi mới và thích ứng, đáp ứng mong đợi của người cao tuổi mong muốn sống trong những không gian được điều chỉnh, an toàn và khuyến khích sự độc lập của họ. Nó giúp phá vỡ những định kiến ​​gắn liền với các cơ sở nhà ở cao cấp truyền thống, thường gắn liền với sự đơn điệu hoặc mất tính cá nhân.

Những ví dụ đầy cảm hứng như cơ sở nhà ở cao cấp ở Haute-Loire

hoặc thậm chí phản ánh về

sự hài lòng của người cao tuổi trong các cơ sở chuyên môn

tham gia mong muốn chung này để phát triển tích cực lĩnh vực này.

Do đó, dự án đô thị ở trung tâm Pau này là động lực thúc đẩy tiến bộ trong lĩnh vực nhà ở thích ứng, kết hợp đổi mới xã hội và đô thị, đồng thời chứng minh rằng khoản đầu tư 12,25 triệu euro không chỉ là một khoản chi phí mà còn là tầm nhìn về một tương lai năng động và toàn diện hơn cho người cao tuổi.