Rouen: Khám phá 116, một dự án đầy tham vọng nhằm chuyển đổi quận Pasteur

Le 116 Rouen: Dự án bất động sản biểu tượng giữa lòng Khu Pasteur

Cảnh quan đô thị của Rouen, đặc biệt là Khu Pasteur năng động, đang bước vào một kỷ nguyên mới nhờ một dự án bất động sản lớn mang tên Le 116 Rouen. Dự án này đánh dấu một bước ngoặt trong quá trình chuyển đổi đô thị của thành phố, mang đến một tầm nhìn đổi mới về phát triển địa phương, kết hợp giữa hiện đại, đa dạng xã hội và một thành phố bền vững. Tọa lạc tại các khu phố phía tây của Rouen, cụ thể hơn là trên Đại lộ Mont Riboudet, khu đất này, trước đây là một đại lý ô tô cũ, được thiết kế để trở thành một hình mẫu thực sự về quy hoạch đô thị đương đại.

Được khởi công vào năm 2023, dự án do Ananas Promotion khởi xướng và do Camille Zolli dẫn dắt, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về một không gian công cộng được đổi mới, vừa đảm bảo chức năng vừa mang tính thẩm mỹ. Với tổng sức chứa 250 căn hộ, dự án là một phần trong nỗ lực đổi mới đô thị năng động của Rouen, kết hợp nhiều lựa chọn nhà ở: căn hộ truyền thống, nhà ở cho người cao tuổi và một nhà ở dành cho sinh viên. Khu dân cư phức hợp này hướng đến việc củng cố kết nối xã hội và khuyến khích các hoạt động đa dạng thực sự trong khu phố, một yếu tố thiết yếu cho sức sống và sự bền vững của một không gian đô thị đang thay đổi. Khu Pasteur, vốn nổi tiếng với sự hiện diện mạnh mẽ của các trường đại học và hoạt động thương mại bền vững, đang được hưởng lợi từ một luồng sinh khí mới. Dự án này phản ánh mong muốn rõ ràng là kết hợp sự đổi mới tại Rouen, chất lượng cuộc sống và sức hấp dẫn kinh tế, bằng cách thiết kế kiến ​​trúc vừa giản dị vừa thân thiện, thúc đẩy sự tương tác và hòa đồng. Tham vọng này đang trở thành một thách thức thực sự trong quy hoạch đô thị đối với chính quyền thành phố và các bên liên quan tại địa phương, những người mong muốn hồi sinh khu vực chiến lược này và truyền cảm hứng cho một động lực phát triển bền vững.

Kiến trúc hiện đại phục vụ phát triển bền vững và tiện nghi sống

Dự án Le 116 được xây dựng xung quanh bốn tòa nhà, được thiết kế để mang đến trải nghiệm sống đô thị tối ưu, nơi ánh sáng và công năng là trọng tâm trong mối quan tâm của các kiến ​​trúc sư. Tính thẩm mỹ đương đại được truyền tải qua các mặt tiền với sắc thái gỗ và các phù điêu kiến ​​trúc, không chỉ tô điểm cho thành phố mà còn tương tác với môi trường và cảnh quan đô thị.

Cách tiếp cận kiến ​​trúc này phản ánh xu hướng đổi mới đô thị mạnh mẽ ở các thành phố Pháp, nơi việc xây dựng phải có trách nhiệm và thích ứng với những thách thức sinh thái hiện tại. Do đó, Le 116 tại Rouen kết hợp các biện pháp thúc đẩy tiết kiệm năng lượng, quản lý tối ưu không gian xanh và tạo ra các không gian công cộng dễ tiếp cận và thân thiện. Đổi mới tại Rouen cũng bao gồm việc tích hợp một lối đi bộ chính kết nối các tòa nhà khác nhau, giúp giao thông đi bộ thông suốt đồng thời khuyến khích cuộc sống cộng đồng. Điều này đáp ứng mong muốn về quy hoạch đô thị bền vững, nhấn mạnh vào hiệu quả năng lượng và phúc lợi của cư dân. Đi sâu hơn vào sự phản ánh này, chúng ta hiểu rằng mật độ đô thị không còn được coi là trở ngại mà là cơ hội để tạo ra những không gian chung, liên thế hệ và đa mục đích.

Không một công trình nào được thực hiện mà không xem xét đến nhu cầu sử dụng hàng ngày. Dự án bao gồm các không gian thương mại, chẳng hạn như cửa hàng tiện lợi, và thậm chí cả trường học, những yếu tố thiết yếu cho sự phát triển địa phương và tạo nên một khu dân cư thực sự sôi động. Nhờ những cơ sở hạ tầng này, Le 116 sẽ vượt ra ngoài chức năng dân cư thuần túy để trở thành một trung tâm năng động của quận Pasteur, một ví dụ về sự đa dạng chức năng phục vụ cộng đồng.

Đa dạng xã hội với các khu nhà ở cho người cao tuổi và sinh viên cho một khu dân cư sôi động

Chiến lược của dự án

Le 116 Rouen chủ yếu dựa trên sự đa dạng xã hội và thế hệ, hai yếu tố then chốt để đảm bảo sự năng động bền vững trong khu vực đang chuyển đổi nhanh chóng này. Dự án bao gồm khoảng một trăm đơn vị nhà ở dành riêng cho nhà ở cho người cao tuổi, gần năm mươi căn hộ cho sinh viên và khoảng một trăm đơn vị cho các hộ gia đình truyền thống. Sự tổ chức của cơ cấu nhà ở này nhằm đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân địa phương. Sự hiện diện của nhà ở cho người cao tuổi cung cấp một dịch vụ thực sự toàn diện và phù hợp, thúc đẩy việc chăm sóc tại nhà trong một môi trường an toàn và thân thiện. Sự quan tâm dành cho nhóm tuổi này là một phần của xu hướng chung được quan sát thấy ở các thành phố khác của Pháp, nơi đang đầu tư vào cơ sở hạ tầng thích ứng, như đã thấy ở

khu nhà dưỡng lão tại Sillery , nơi cung cấp hỗ trợ nâng cao.Mặt khác, khu ký túc xá sinh viên hỗ trợ môi trường học thuật của khu phố này, gần các trường đại học. Với gần 50 đơn vị nhà ở, sinh viên được hưởng lợi từ sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu di chuyển và ngân sách của họ, tiếp thêm năng lượng cho người dân địa phương trong suốt năm học. Điều này góp phần vào sức sống mới của đô thị, như được chứng minh qua phân tích của một số nhà quy hoạch đô thị về tác động tích cực của sự hiện diện của sinh viên trong thành phố, cho các khu phố sôi động và gắn kết tốt.

Cuối cùng, vô số căn hộ truyền thống, từ diện tích nhỏ đến lớn lên đến 170 m², thu hút nhiều đối tượng khách hàng đa dạng, từ các chuyên gia trẻ đến các gia đình. Sự đa dạng về cung cấp bất động sản này phản ánh tham vọng xây dựng một khu phố cân bằng và sôi động trong mọi mùa. Với hơn hai phần ba số đơn vị nhà ở đã được thương mại hóa hoàn toàn, dự đoán đây sẽ là một thành công đáng kể, báo hiệu sức hấp dẫn tương lai của khu phố đối với cư dân và các nhà đầu tư. Tiến độ xây dựng và tác động của nó đến quy hoạch đô thị địa phương

Kể ​​từ khi bắt đầu hoạt động vào năm 2023, bắt đầu bằng việc phá dỡ và loại bỏ amiăng nghiêm ngặt tại khu vực PSA cũ, công trình 116 tại Rouen đã tiến triển đều đặn, duy trì một tiến độ chặt chẽ mà các công ty liên quan đang nỗ lực tuân thủ. Kế hoạch chặt chẽ này minh họa cho mong muốn nhanh chóng cung cấp dịch vụ chất lượng cao trong bối cảnh đô thị cạnh tranh.

Do đó, việc bàn giao cuối cùng được dự kiến ​​vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, mang đến hy vọng về sự thay đổi nhanh chóng cho cảnh quan của quận Pasteur, nơi thường bị đánh dấu bởi các dự án cạnh tranh. Về phần mình, dự án này kết hợp một quy hoạch thống nhất, khuyến khích phát triển một không gian công cộng được đổi mới, được thiết kế cho giao thông mềm và đa chức năng, và cuối cùng truyền tải tầm nhìn tổng thể cho sự phát triển của địa phương. Hàng loạt không gian xanh đi kèm khu dân cư này không chỉ mang tính trang trí: chúng đóng góp tích cực vào khái niệm về một thành phố bền vững. Trong bối cảnh quy hoạch đô thị phải thực hiện chính sách hiệu quả chống nóng lên toàn cầu và cung cấp không gian sống cho cư dân thành phố, những không gian ngoài trời này đang trở thành lá phổi xanh thực sự, cải thiện chất lượng cuộc sống. Nhiều cuộc đàm phán vẫn đang được tiến hành, đặc biệt là việc lắp đặt các cửa hàng địa phương và trường học, hai dịch vụ thiết yếu cho sự phát triển cân bằng và bền vững của khu phố. Những bổ sung này mang đầy ý nghĩa trong quá trình chuyển đổi đô thị đang diễn ra, với mục tiêu là xây dựng những khu phố tự cung tự cấp và hấp dẫn. Tất cả những điều này là một phần của logic mà mỗi dự án phát triển mới đều tỉ mỉ đáp ứng nhu cầu của cái gọi là « thành phố của tương lai ». Ví dụ, tham vọng này được phản ánh trong một số dự án được nghiên cứu trong các bối cảnh đô thị đa dạng, như được báo cáo trong

sự đổi mới bất động sản liên quan đến Nhà Trắng

hoặc trong

sự đổi mới pin châu Âu. Vai trò của Dự án Le 116 trong Đổi mới Đô thị và Tác động của Dự án đối với Cộng đồng Dự án Le 116 tại Rouen không chỉ cung cấp nhà ở mới; Nó đang trở thành đòn bẩy quan trọng cho sự chuyển đổi sâu sắc của quận Pasteur, cả về mặt kiến ​​trúc lẫn xã hội. Là một phần của quá trình chuyển đổi đô thị rộng lớn đang lan rộng khắp các thành phố của Pháp, nó cũng mở ra những hướng đi đầy hứa hẹn cho các sáng kiến ​​quy hoạch đô thị hiện đại khác.Dự án đóng vai trò then chốt trong việc tạo ra một không gian công cộng tại Rouen, kết hợp hài hòa giữa sự đa dạng về chức năng, khả năng tiếp cận và tính cởi mở. Vạch qua đường dành cho người đi bộ kết nối các tòa nhà khác nhau thể hiện rõ ý định tạo ra sự kết nối, tạo điều kiện cho các tương tác xã hội và kích thích động lực cộng đồng. Do đó, khu phố này trở thành một hình mẫu kết hợp giữa hạnh phúc, đổi mới tại Rouen và tham vọng sinh thái.

Tác động dự kiến ​​cũng có thể được đo lường thông qua lăng kính phát triển địa phương: không chỉ là một khu dân cư, Le 116 góp phần định hình lại diện mạo của Mont Riboudet bằng cách mang đến một luồng sinh khí mới, kết hợp giữa sự tôn trọng quá khứ với tầm nhìn hướng tới tương lai. Đây là một ví dụ về một dự án có thể đóng vai trò là chuẩn mực cho các cộng đồng khác đang tìm cách hồi sinh khu phố của họ đồng thời tôn trọng các vấn đề phát triển bền vững đương đại.

Với việc tiếp thị đang được triển khai thuận lợi, sự ủng hộ của cư dân tương lai là điều hiển nhiên, làm nổi bật tiềm năng của dự án này trong việc củng cố một khu phố cân bằng và hấp dẫn. Việc phát triển và triển khai dự án này do đó phù hợp với các chủ đề thường xuyên về

tác động của trí tuệ nhân tạo lên cơ sở hạ tầng

và hiện tượng nền kinh tế kỹ thuật số đang thay đổi nhanh chóng.