Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact climatique. Il est devenu un critère central lors d’une vente ou d’une location. Ce guide fait le point sur son fonctionnement et les obligations en vigueur.
Ce que mesure le DPE
Le DPE attribue au logement deux étiquettes : une pour la consommation d’énergie et une pour les émissions de gaz à effet de serre. Le résultat est résumé par une classe unique allant de A (très performant) à G (très énergivore). Le calcul repose sur les caractéristiques réelles du bâti (isolation, chauffage, ventilation), et non plus sur les factures.
Les classes A à G
- A et B : logements très économes.
- C et D : consommation moyenne, la plus répandue.
- E, F, G : logements énergivores ; F et G sont qualifiés de « passoires thermiques ».
Les obligations à connaître
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location, et sa classe doit figurer dans les annonces immobilières. Un calendrier progressif restreint la location des passoires thermiques : les logements classés G sont les plus concernés, avant les F puis les E dans les années suivantes. Un DPE est valable 10 ans.
Questions fréquentes
Le DPE est-il payant ? Oui, il est réalisé par un diagnostiqueur certifié, à la charge du vendeur ou du bailleur.
Un mauvais DPE empêche-t-il de vendre ? Non, la vente reste possible ; en revanche la location d’une passoire thermique est progressivement interdite. Cet article a une vocation d’information générale et ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
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