لا بريسكيل في لا سين سور مير: مشروع عقاري مصمم لكبار السن
في قلب خليج لا سين سور مير، يبرز مشروع لا بريسكيل لكبار السن ديناميكية عقارية جديدة. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي ضمن محمية غابة ساكري الطبيعية، موفرًا توازنًا مثاليًا بين الطبيعة المحمية والقرب من المدينة. يقع هذا المشروع على بُعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من منطقة بورت مارين النابضة بالحياة، ويجسد نمط حياة متوسطي أصيل، يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والراحة. تُلقي فيرجيني بيير، الشخصية الرائدة في قطاع عقارات كبار السن، الضوء على هذا المشروع المبتكر. تُلبي مجموعة العقارات المتنوعة، بما في ذلك الفلل الفاخرة والشقق العصرية، احتياجات متنوعة، من المساكن الأساسية إلى استثمارات الإيجار المضمونة. يقدم البرنامج أيضًا مسكنًا فندقيًا مخصصًا لكبار السن، يُسمى
Les Embruns de la Presqu’île يعكس هذا المسكن التوجه السائد في مجال معيشة كبار السن على طراز منطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يجمع بين الاستقلالية والرفاهية والأجواء الودية.
بفضل تصميمه المعماري الدقيق ومحيطه المنسق المُصمم للاسترخاء، يُوفر مشروع « لا بريسكيل » بيئة معيشية تُعزز استقلالية السكان. كما تُعزز المرافق المُتاحة في مواقع مُلائمة والخدمات المُصممة خصيصًا جاذبية المشروع، لا سيما لمن يبحثون عن مساكن عملية ومريحة لكبار السن.
تتوافق هذه المبادرة تمامًا مع شيخوخة السكان المُتوقعة بحلول عام 2050، حيث سيتجاوز عمر ما يقرب من ثلث سكان فرنسا 65 عامًا. تُلبي العروض العقارية في « لا بريسكيل » الطلب المتزايد على المساكن المُصممة خصيصًا لكبار السن، مع توفير فرص استثمارية مضمونة. يُعدّ هذا السكن جزءًا من شبكة مشاريع مميزة أخرى، مثل « مسكن كبار السن المتوسطي » و »ليه ريزيدنسييل »، والتي تُسهم جميعها في إعادة ابتكار مساحات المعيشة للمتقاعدين. يهدف النهج الشامل إلى تعزيز سكن كبار السن كقطاع رئيسي، اقتصاديًا واجتماعيًا، حيث يوفر للسكان توازنًا بين الأمان والراحة والتواصل الاجتماعي. اكتشفوا سكن « لا بريسكيل » لكبار السن، وهو مساحة معيشة ودية وآمنة تُقدّم خدمات مُصمّمة خصيصًا، وأنشطة مُتنوّعة، وبيئة هادئة لكبار السن الباحثين عن الراحة والرفاهية.
ليه إمبرونس دو لا بريسكيل: سكن مُبتكر لخدمات كبار السن
يُمثّل سكن « ليه إمبرونس » لكبار السن، بلا شك، جوهر مشروع « لا بريسكيل »، وهو عنوان استثنائي يقع على كورنيش فيليب جيوفانيني المرموق. تؤكد فيرجيني بيير أن هذا المجمع السكني يوفر 108 شقق بتصميم مناسب، تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفتي نوم، وكل منها مجهزة بمساحات خارجية خاصة ووسائل راحة تعزز سهولة الوصول والأمان لتلبية متطلبات معيشة كبار السن العصرية.
يُولي التصميم المعماري الأولوية للضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والعملية، مما يخلق بيئة تمتزج فيها الراحة بأجواء دافئة. تلعب المرافق المشتركة دورًا محوريًا في المشروع: صالة استرخاء، ومطعم ودود، ومسبح، ومنطقة تجميل ولياقة بدنية، جميعها مصممة لتسهيل الحياة اليومية وتشجيع التفاعل بين السكان.
تدير شركة OVELIA، التابعة لشركة VINCI IMMOBILIER، المعروفة بخبرتها في مجال معيشة كبار السن، هذا السكن النشط.يقدم المشغل إدارة شاملة وآمنة للإيجارات، مما يضمن دخلاً ثابتاً للمستثمرين. تشمل الخدمات العديدة: استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع دعم فني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وأنشطة يومية وترفيهية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات كل فرد، وخدمة نقل للنزهات المنظمة، ومساحات مشتركة مصممة لتعزيز الرفاهية والتفاعل الاجتماعي.
يُعد هذا النهج الموجه نحو الخدمة أساسياً لدعم كبار السن للبقاء في منازلهم مع توفير بيئة محفزة لهم. كما تُعزز الإدارة الاحترافية للموقع ربحية المشترين، ويعززها عقد إيجار تجاري محدد المدة لمدة 10 سنوات. يجمع الاستثمار في هذا السكن الفندقي بين الأمان المالي وجودة الحياة، وهما معياران أساسيان للمستثمر الطموح. ويؤكد التركيز على سهولة الوصول والقرب من الرعاية الصحية ووسائل النقل العام على الطبيعة المدروسة لهذا المشروع. يتماشى هذا الموقع الاستراتيجي مع مبادرات مماثلة في منطقتي فار وبروفانس-ألب-كوت دازور، مثل أزور ريزيدنس سينيرز أو
كوكون سينيرز
والتي تُعنى جميعها بإعادة ابتكار مساكن كبار السن من خلال الجمع بين الأمان والاستقلالية.
استثمار آمن وفعّال من حيث الضرائب مع لا بريسكيل سينيرز
يُعدّ شراء شقة في لا بريسكيل سينيرز خيارًا جذابًا للمستثمرين بفضل حلوله الجاهزة. تُدير شركة أوفيليا هذه الشقة الفندقية، وتُدرّ دخلًا إيجاريًا آمنًا، مضمونًا بعقد إيجار تجاري ثابت لمدة عشر سنوات. تُرسي هذه الميزة إطارًا تعاقديًا آمنًا يُطمئن بشأن انتظام دفعات الإيجار واستقرار العائدات. وفقًا لفيرجيني بيير، يجمع هذا الحل الاستثماري بين عائد مغرٍ وتحسين ضريبي ملحوظ، لا سيما بفضل وضعية LMNP (إيجار مفروش غير احترافي). يتيح هذا الاستهلاك المحاسبي، إلى جانب خصم ضريبة القيمة المضافة من قِبل شركة VINCI Immobilier، للمشترين الاستفادة من معاملة ضريبية تفضيلية، مع خيار شراء منازلهم معفاة من الضرائب. تزيد هذه المخططات، وخاصةً مخطط DLMP (مخطط LMNP)، من صافي الربحية، الذي يُقدر حاليًا بحد أدنى 4.30% (باستثناء ضريبة القيمة المضافة) في برامج OVELIA. تُعزز الإدارة الاحترافية لحسابات الإيجار من قِبل محاسب قانوني معتمد الشفافية والامتثال الضريبي، وهما جانبان أساسيان في الإدارة السليمة للأصول العقارية.
يُمثل سعر التذكرة الأولية، الذي تبدأ أسعار الشقق فيه من 194,000 يورو (باستثناء ضريبة القيمة المضافة) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، عتبة معقولة لسوق سريع التوسع مدفوع بشيخوخة السكان. تُعدّ هذه الفرصة جزءًا من توجه مماثل لما لوحظ في مشروعي
كاب ريترايت لا سين
أو دومين سيلفر
حيث تجمع عقارات كبار السن بين الربحية والتضامن بين الأجيال. وإلى جانب الجانب المالي، فإن الاستثمار في دار رعاية لكبار السن مثل لا بريسكيل يعني أيضًا المساهمة في مشروع اجتماعي مبتكر يُعالج تحديات الشيخوخة الصحية. يعكس هذا النهج وعيًا متزايدًا بضرورة دمج الاحتياجات الخاصة لكبار السن في التخطيط الحضري، مع توفير بيئة معيشية كريمة ومناسبة لهم.
شقق مُصممة خصيصًا لراحة كبار السن وسلامتهم.
الراحة هي الأساس في تصميم الشقق السكنية. صُممت كل شقة، من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من غرفتي نوم، لتوفير أقصى قدر من الوظائف وراحة الاستخدام. تُركز فيرجيني بيير على جودة وسائل الراحة، حيث تجمع بين الأثاث المُختار بعناية، والمطابخ المفتوحة مع مساحات تخزين مُحسّنة، والتصميم الداخلي العصري الذي يُلبي التوقعات الجمالية لكبار السن اليوم.
تُلبي التصميمات معايير عالية لسهولة الوصول والسلامة، مما يُعزز استقلالية السكان على المدى الطويل. تستفيد مساحات المعيشة من مصادر متعددة للضوء الطبيعي، مما يُوفر جوًا مُريحًا ومُرحّبًا، وهو أمر أساسي للرفاهية اليومية. تجمع هذه الشقق بين الخصوصية والود، مما يضمن توازنًا مثاليًا بين الحياة الشخصية والمشاركة في الأنشطة المجتمعية.
كما يتضمن التصميم حلولًا تكنولوجية مثل أنظمة أتمتة المنزل المُكيفة، التي تُسهّل إدارة المهام المنزلية وتوفر المساعدة عن بُعد. يتماشى هذا التكامل تمامًا مع صعود مفهوم المعيشة الذكية لكبار السن، حيث يُوفر الدعم اليومي مع الحفاظ على كرامة السكان واستقلاليتهم. هذه الصفات تجعل « لا بريسكيل » بديلاً موثوقًا للمساكن التقليدية في مشهد عقاري يتطور بسرعة نحو حلول تتكيف مع الثورة الديموغرافية. يُجسّد مسكن مثل « كوكون سينيرز » تمامًا هذه الرغبة في الجمع بين الراحة والأمان ومتعة الحياة، وهو التزامٌ يتشاركه هذا العرض الجديد في منطقة فار.
يُبرز هذا التركيز على سهولة الاستخدام وجودة الحياة أهمية دمج نهجٍ مُركّز على الإنسان في إسكان كبار السن، وهو قطاعٌ لا ينبغي الاستهانة ببعده الاجتماعي أبدًا.
Ne manquez rien !
Recevez les dernieres actualites business, finance et lifestyle directement dans votre boite mail.
