Вирджиния PIERRE белән Ла Сейн-Сур-Мерда булачак La Presqu’île олы резиденциясен барлау.

La Presqu’île in La Seyne-Sur-Mer: Күчемсез милек проекты олылар өчен эшләнгән

Ла Сейн-Сур-Мер култыгында, күчемсез милек динамикасы барлыкка килә La Presqu’île Seniorsүсеш. Бу проект Буа Сакренең сакланган табигый зонасында стратегик урнашуы белән аерылып тора, сакланган табигать белән шәһәр якынлыгы арасында камил баланс тәкъдим итә. Порт-диңгез районыннан ун минутлык җәяү генә, бу резиденция чын Урта диңгез тормышын гәүдәләндерә, тынычлык, уңайлылык һәм уңайлыкны берләштерә. Күчемсез милек өлкәсенең алдынгы шәхесе Вирджини Пьер бу инновацион проектка яктылык бирә. Төрле мөлкәт, шул исәптән абруйлы виллалар һәм заманча фатирлар, төп резиденцияләрдән алып аренда инвестицияләрен тәэмин итүгә кадәр төрле ихтыяҗларны канәгатьләндерә. Программа шулай ук ​​олыларга багышланган хезмәт күрсәткән резиденция тәкъдим итә

Les Embruns de la Presqu’île

бу Урта диңгезнең олы тормышындагы хәзерге тенденцияне чагылдыра, бәйсезлекне, иминлекне һәм дуслык атмосферасын берләштерә.

La Presqu’île аның архитектур дизайны һәм ял итү өчен эшләнгән ландшафт әйләнәсе ярдәмендә яшәүчеләрнең автономиясен күтәрә торган яшәү шартлары тудыра. Уңайлы урнашкан уңайлыклар һәм махсус хезмәтләр проектның зәвыгын арттыра, аеруча практик һәм ямьле олы торак эзләүчеләр өчен.

Бу инициатива 2050-нче елда фаразланган демографик картлык белән тулысынча туры килә, ул вакытта Франция халкының өчтән бере 65 яшьтән артып китәчәк. Резиденция шулай ук ​​башка искиткеч проектлар челтәренең бер өлеше Урта диңгез олы торак һәмLes Résidentielles

Прескиль өлкән резиденциясен, махсус хезмәтләр, төрле чаралар тәкъдим итүче, уңайлы һәм иминлек эзләүче олылар өчен тыныч шартлар тудыручы дус һәм куркынычсыз яшәү шартларын табыгыз.

Les Embruns de la Presqu’île: инновацион өлкән яшәү урыны Presqu’île проектының үзәге, һичшиксез, Лес Эмбрунсның олы яшәү урыны, абруйлы Корниче Филипп Джованнинида урнашкан махсус адрес. Вирджини Пьер ассызыклый, бу комплекс үзенең 108 фатирына студияләрдән алып ике бүлмәле бүлмәләргә кадәр төрле схемалар тәкъдим итә, һәрберсе шәхси ачык мәйданнар һәм уңайлыклар белән җиһазландырылган, хәзерге олы тормыш таләпләрен канәгатьләндерү өчен.

Архитектура табигый яктылыкка һәм ачык, функциональ киңлекләргә басым ясый, комфорт каршы алу атмосферасы белән бер-берсенә бәйләнгән мохит тудыра. Уртак объектлар проектта төп роль уйныйлар: зал, дус ресторан, бассейн, матурлык һәм фитнес үзәге, болар барысы да көндәлек тормышны җиңеләйтү һәм резидентлар арасында үзара бәйләнешне стимуллаштыру өчен эшләнгән.

Бу җанлы резиденция VINCI IMMOBILIERның бүлендек компаниясе, олы тормыш өлкәсендәге тәҗрибәсе белән танылган OVELIA белән идарә итә.Оператор инвесторлар өчен эзлекле керем гарантияләп, комплекслы һәм куркынычсыз аренда белән идарә итүне тәкъдим итә. Күпсанлы хезмәтләр кертелгән: шалтыратулар ярдәмендә тәүлек әйләнәсе кабул итү, 7/7 кабул итү, көндәлек эшчәнлек һәм күңел ачу, шәхси ихтыяҗларга ярашлы, оешкан чыгышлар өчен шаттл хезмәте, иминлек һәм социаль бәйләнешне үстерү өчен эшләнгән гомуми өлкәләр.

Бу хезмәткә юнәлтелгән алым олыларга өйләрендә калырга булышу өчен, аларны стимуллаштыручы мохит белән тәэмин итү өчен бик кирәк. Профессиональ сайт белән идарә итү шулай ук ​​сатып алучылар өчен рентабельлелекне максимальләштерә, 10 еллык коммерция арендасы белән тагын да көчәйтелә. Бу хезмәт күрсәтелгән резиденциягә инвестицияләр финанс куркынычсызлыгын һәм тормыш сыйфатын берләштерә, зирәк инвестор өчен ике төп критерий. Сәламәтлек саклау һәм җәмәгать транспортына керү мөмкинлегенә һәм якынлыгына басым бу проектның уйлы характерын күрсәтә. Бу стратегик позицияләү Вар һәм Прованс-Альп-Кот-д’Азур өлкәләрендә охшаш инициативалар белән тәңгәл килә. Azur Résidence Seniors яки Кокон олылар, барысы да куркынычсызлык һәм бәйсезлекне берләштереп олы торакны торгызуга багышланган.

La Presqu’le Seniors белән куркынычсыз һәм салым нәтиҗәле инвестицияләр La Presquîle өлкән резиденциясендә фатир сатып алу инвесторларга зур чишелеш тәкъдим итә. OVELIA белән идарә ителгән, хезмәт күрсәткән фатир куркынычсыз аренда кереме китерә, гарантияләнәун еллык коммерция арендасы

. Бу конкрет үзенчәлек куркынычсыз контракт базасын булдыра, аренда түләүләренең регулярлыгы һәм керемнәрнең тотрыклылыгы турында ышандыру бирә.

Вирджини Пьер сүзләре буенча, бу инвестиция чишелеше кызыклы керем һәм салым оптимизациясен берләштерә, аеруча LMNP (Профессиональ булмаган җиһаз арендасы) статусы аркасында. Бу бухгалтерлык амортизациясе, VINCI Immobilier тарафыннан КНСны киметү белән бергә, сатып алучыларга салым түләүсез файдаланырга мөмкинлек бирә, өйләрен салымсыз сатып алу мөмкинлеге белән.

Бу схемалар, аеруча DLMP (LMNP Схемасы), OVELIA программаларында минималь 4,30% (НДСны исәпкә алмаганда) чиста табыш китерә. Уставлы бухгалтер тарафыннан аренда исәбен профессиональ идарә итү ачыклыкны һәм салым үтәлешен көчәйтә, күчемсез милек активларын дөрес идарә итүдә мөһим аспектлар. Бер бүлмәле фатирлар өчен, 000 194,000 (НДСны исәпкә алмаганда) фатирлы керү билеты, картайган халык идарә иткән тиз арада киңәя барган базар өчен арзан бусага. Бу мөмкинлек күзәтелгәнгә охшаш тенденциянең бер өлеше Кап Ретраит Ла Сейн якиДомен Көмеш

, монда өлкән күчемсез милек рентабельлелекне һәм милләтара бердәмлекне берләштерә.

Финанс ягыннан тыш, La Presqu’île кебек олы резиденциягә инвестицияләү шулай ук ​​картлык проблемаларын чишә торган инновацион социаль проектка өлеш кертү дигән сүз. Бу алым өлкәннәрнең конкрет ихтыяҗларын шәһәр төзелешенә интеграцияләү кирәклеген аңлый, шул ук вакытта аларга лаеклы һәм уңайлы яшәү шартлары бирә.

Олы яшьтәгеләрнең уңайлыгына һәм куркынычсызлыгына туры килгән фатирлар

Резиденция эчендә тәкъдим ителгән фатирлар дизайнында уңайлык иң мөһиме. Eachәр фатир, студияләрдән алып, ике бүлмәле бүлмәләргә кадәр, максималь функциональлек һәм эргономика тәкъдим итү өчен эшләнгән. Вирджини Пьер уңайлыкларның сыйфатын ассызыклый, җентекләп сайланган җиһазларны, ачык планлы кухняларны оптималь саклагыч һәм заманча өлкәннәрнең эстетик өметләренә туры килгән заманча эчке дизайнны берләштерә.

Таблицалар югары мөмкинлек һәм куркынычсызлык стандартларына туры килә, шулай итеп резидентлар өчен озак вакытлы бәйсезлекне алга этәрәләр. Яшәү урыннары табигый яктылык чыганакларыннан файдалана, көндәлек иминлек өчен кирәкле тынычландыручы һәм каршы алучы атмосфера тудыра. Бу фатирлар шәхси тормыш һәм коммуналь чараларда катнашу арасында камил балансны тәэмин итеп, хосусыйлык һәм ышанычлылыкны берләштерәләр. Дизайн шулай ук ​​адаптацияләнгән өй автоматлаштыру системалары, көнкүреш эшләрен башкаруны җиңеләйтү һәм дистанцион ярдәм күрсәтү кебек технологик чишелешләрне үз эченә ала. Бу интеграция акыллы өлкәннәрнең үсүенә тулысынча туры килә, резидентларның абруен һәм бәйсезлеген саклап, көндәлек ярдәм күрсәтә.

Бу сыйфатлар La Presqu’île күчемсез милек ландшафтында традицион торакка ышанычлы альтернатива булып тора, ул демографик революциягә яраклаштырылган карарларга таба тиз үсә. Cocoon Seniors кебек резиденция комфортны, куркынычсызлыкны, тормыш ләззәтен берләштерү теләген бик яхшы күрсәтә, Вар өлкәсендә бу яңа тәкъдим белән уртак булган бурыч. Бу куллану җиңеллегенә һәм тормыш сыйфатын арттыру, кешегә караган карашны олы торакка интеграцияләү мөһимлеген күрсәтә, социаль өлкә беркайчан да бәяләнергә тиеш түгел. ОВЕЛИЯ тарафыннан хезмәт күрсәтү резиденцияләренең перспективалары һәм үсеше

OVELIA амбициясе, Embruns de la Presqu’ile операторы һәм менеджеры, бу резиденция белән генә чикләнми. Компания картлыкның социаль проблемаларына җавап бирә торган олы торак булдыруга юнәлтелгән стратегия куллана. Аның тәҗрибәсе шәһәр үзәкләре янындагы сайланган урыннарга юнәлтелгән, кибетләргә, медицина хезмәтләренә һәм транспортка керүне җиңеләйтә, автономия һәм социаль якынлык ачкычы.

OVELIA проектлары демографик тенденцияләрне тирәнтен анализлау нәтиҗәсе, олы халык көчле үскән өлкәләргә юнәлтелгән. Бу ысул аңа резиденцияләрен уңайлы шартларда урнаштырырга мөмкинлек бирә, олы яшьтәге кешеләрнең конкрет ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен, шәһәр интеграциясенә һәм җирле җәмгыятьләрне хөрмәт итүгә.

2023 елдан башлап, үз секторында беренче миссия белән идарә итүче компания буларак, OVELIA Франциядә яхшырак яшәр өчен социаль җаваплылык үрнәге тәкъдим итә. Бу алым дусларча һәм куркынычсыз урыннар дизайнын, шулай ук ​​олылар өчен актив яшәү рәвеше проектына туры килгән күптөрле чараларны һәм хезмәтләрне тормышка ашыруны үз эченә ала.

Бу күренеш Франциядәге охшаш проектларда очрый, мәсәлән

Торак

Яисә Кот-д’Азур , тормыш сыйфатын һәм урнашу чишелешләренең тотрыклылыгын өстен күрәләр. Хәзерге инициативалар инклюзив, акыллы һәм чыдам яшәү урыннарына реаль эволюцияне күрсәтәләр. Бүгенге көндә олы резиденциягә инвестиция – модельнең үзәгендә уңайлык, куркынычсызлык һәм аралашучанлык булган киләчәккә инвестиция кертү дигән сүз, ул шулай ук ​​яңартылган территориаль һәм милләтара баланс өстендә эшләүне аңлата, гел үзгәреп торган җәмгыятьтә мөһим.