波城市投资 1225 万欧元兴建 14-Juillet 老年公寓

波城市对 7 月 14 日高级住宅进行战略投资

波城市宣布一项重大投资 1225万欧元 位于 rue du 14-Juillet 的高级住宅，从而标志着政策的决定性一步代际住房 和老年生活空间 市政府的。该房地产业务涉及一栋由 120 套公寓组成的坚固建筑，最初是按照非常高的标准建造的，如今旨在容纳市社会行动中心 (CCAS) 的居民。目标很明确：通过 高级租赁管理 适应和创新。

波城市市长弗朗索瓦·贝鲁强调，此次收购是对双重挑战的具体回应。一方面，旧的老年社会住房的改造和升级已经不够了，另一方面，预算框架的控制需要一个在财务上更可行的解决方案。该行动使得以最好的价格进行谈判成为可能，该价格低于最初评估的 1,870 万欧元，最终达成 1,225 万欧元，这是庄园意见认为有利的协议。

该项目是城市更新和改善老年人生活条件的更广泛政策的一部分，符合当前人口老龄化的需求 积极老龄化，远离标准化社会住房的过时陈词滥调。

该项目还体现了整合个性化社会和城市维度的愿望，特别是通过改造闲置的底层空间来开发创新服务。其中一些空间最初由前运营商Orpea为高端客户设计，现在正被重新利用，用于无障碍共享用途。

为14-Juillet老年居民提供无与伦比的生活品质和舒适度

该项目的核心是承诺提供高品质的老年辅助生活设施。事实上，14-Juillet地块的公寓提供的舒适度在老年社会住房中实属罕见。每位住户都将拥有一间宽敞的公寓，并配备独立的卧室 – – 这与传统的单间公寓相比有了显著的进步。单间公寓有时会将床放在客厅，而之前的公寓经常受到诟病。 公寓配备了最现代化的标准设施，包括最先进的家电，包括洗碗机，这在同类公寓中实属罕见。这些住宅也方便行动不便人士（包括轮椅使用者）出入，每个单元都设有私人阳台或小露台，让住户充分享受自然光线和宜人的居住环境。建筑坐拥波城城堡和比利牛斯山脉的壮丽景色，为日常生活增添了无可比拟的价值。 公共区域将增设露台和户外广场，为邻里营造一个真正的聚会和活动空间。这种设计不仅促进了居民之间的社交联系，也促进了居民融入当地城市肌理。除了提供个性化服务外，这些公共生活空间对于鼓励积极老龄化至关重要。

人口服务局副市长Pauline Dubois强调了这一质的变化：“与我们之前看到的相比，这简直是天壤之别，而这正是该项目的吸引力所在。” 这项投资体现了持续改善老年人住房条件的愿望，这与该地区近期老年公寓的案例相符，例如E-Zoom.biz上详细介绍的那些。

波城房地产收购的经济和社会影响除了改善居民的居住环境外，波城市的这项投资也响应了强大的经济需求。事实上，这座建于7月14日的老年公寓之前由Orpea公司拥有，当时以超过1700万欧元的价格购得，之后市政府行使了优先购买权，以更实惠的价格购得，同时仍满足该部门关于价格上限和居民每日租金的财务要求。因此，拟议的每日租金将从29欧元上涨至35欧元，以保持质量和可负担性之间的平衡。

为了支持领取社会救助金的居民，市政府提供了个性化支持。其中37人享受部门福利，而另外45人被视为“付费”居民，将受到密切监控，特别是由一名社工进行监控，以便根据他们的收入和具体情况调整费率。该系统在保护弱势群体的同时，也确保了项目的经济可行性。 负责租赁管理的第一副市长让-路易·佩雷斯强调了这种谈判的重要性：“这笔交易的财务可行性将高于任何其他交易，并且提供了极具吸引力的购买价格。”此外，当地社会业主Pau Béarn Habitat (PBH) 将负责管理这些公寓，包括19个直接分配的单元，这些单元不会分配给CCAS（社区社会服务）。PBH还将负责为最初用于优质服务、目前闲置的底层空间寻找合适的用途，为波城城市项目的未来创新打开大门。

这一战略完美地体现了公共和社会利益相关者之间合作的有效性，旨在实现老年住宅的可持续发展，其意义远不止于单纯的功能性，而是融合了重要的社会、经济和人文维度。

居民搬迁期间的支持和人文关怀

将居民从Beth Ceu和Margalide迁移到14-Juillet住宅的项目计划于2026年春季启动。鉴于老年人对现有居住环境的深厚感情以及在这个年龄段搬迁的复杂性，这一转变从人文角度来看是一次微妙的举措。

在这方面，团结互助会副主任贝娅特丽丝·朱汉多（Béatrice Jouhandeaux）表示，她特别重视为每位住户提供的关怀，以确保他们尽可能顺利地过渡。这种支持基于个性化的方式，充分考虑了个人需求、经济顾虑以及此次动荡带来的情感影响。

CCAS 团队将积极组织与每位住户进行个性化面谈，详细规划搬迁事宜，讨论需要携带的个人物品以及任何调整。这种方式确保了人性化且尊重的关怀，这对于 波城老年公寓以人为本的理念至关重要。

此外，波城开发局 (PBH) 将 Margalide 和 Beth Ceu 改造为社会住房，将为其他人群提供新的住房机会，从而增强社区的社会多样性和活力。这一发展有助于实现更广泛的社会融合和代际互动目标，推动城市和社会创新。

老年生活领域的创新模式及其对地区的影响

该项目在波城的实施被誉为“社会领域前所未有的”典范。城市质量副总干事 Thomas Zellner 强调了该项目的独特之处：在一栋最初设计标准极高的建筑中，提供兼具社会责任感的老年生活住宅。这些需求的结合创造了一种非凡的居住体验，重新定义了行业标准。

未来发展前景也十分光明，类似的项目正在考虑中，这可能会激励其他意识到人口快速老龄化挑战的城市。该项目的成功鼓励了地方、部门和区域利益相关者组成的网络，共同致力于为老年人提供多样化和高质量的服务。

社区住房协会 (CCAS)、波城市、贝阿恩比利牛斯地方公共土地管理机构 (EPFL) 和 PBH 之间的合作完美地展现了成功实施一项雄心勃勃且对社会负责的项目所需的协同效应。 该项目也体现了创新与适应的理念，满足了老年人对居住空间的期望，他们希望居住在经过调整、安全且能够激发其独立性的空间中。它有助于打破人们对传统养老设施的刻板印象，这些刻板印象通常与某种单调或缺乏人性化联系在一起。 例如上卢瓦尔省的养老设施就是一个很好的例子。

以及对

老年人在专业设施中满意度的思考

与积极推动该行业发展的共同愿望相契合。 因此，这个位于波城市中心的城市项目加速了适应性住房的发展，融合了社会和城市规划创新，并表明这1225万欧元的投资不仅仅是一笔开支，而是一个为老年人打造更具包容性和活力的未来愿景。