استثمار استراتيجي لمدينة باو في دار رعاية المسنين الكائنة في شارع 14 يوليو
أعلنت مدينة باو عن استثمار كبير بقيمة 12.25 مليون يورو في دار رعاية المسنين الواقعة في شارع 14 يوليو، مما يُمثل خطوة حاسمة في سياسة البلدية المتعلقة بالإسكان المشترك بين الأجيال وتوفير مساحات معيشة لكبار السن. يتضمن هذا المشروع العقاري مبنىً سكنيًا متينًا يضم 120 شقة، بُني في البداية لمجموعة من العقارات الفاخرة، وهو الآن مُصمم لاستيعاب سكان مركز العمل الاجتماعي البلدي (CCAS). الهدف واضح: توفير بيئة معيشية مثالية لكبار السن من خلال إدارة تأجير مُصممة خصيصًا ومبتكرة لكبار السن. يؤكد فرانسوا بايرو، عمدة باو، أن هذا الاستحواذ يُمثل استجابة ملموسة لتحدي مزدوج. فمن ناحية، لم يعد تحويل وتطوير المساكن الاجتماعية السابقة لكبار السن كافيًا، ومن ناحية أخرى، تطلّب ضبط الميزانية حلاً أكثر جدوى من الناحية المالية. أتاحت الصفقة أفضل سعر ممكن للتفاوض، وهو أقل من التقدير الأولي البالغ 18.7 مليون يورو، مما أدى في النهاية إلى 12.25 مليون يورو، وهي اتفاقية اعتبرها سجل الأراضي في صالحه. يندرج هذا المشروع في إطار سياسة أوسع نطاقًا للتجديد الحضري وتحسين ظروف معيشة كبار السن، بما يتماشى مع الاحتياجات الحالية لفئة سكانية متقدمة في السن تتطلع إلى شيخوخة نشطة، بعيدًا عن الصور النمطية القديمة للسكن الاجتماعي الموحد. تستثمر مدينة باو 12.25 مليون يورو في بناء دار جديدة لكبار السن، توفر لهم الراحة والأمان في بيئة عصرية تتكيف مع احتياجاتهم. تُجسّد هذه المبادرة أيضًا الرغبة في دمج بُعد اجتماعي وحضري مُصمّم خصيصًا، لا سيما من خلال تحويل مساحات الطابق الأرضي غير المُستغلة إلى خدمات مُبتكرة، بعضها صُمّم في الأصل من قِبل المُشغّل السابق « أوربيا » لعملاء مُتميّزين، ويُعاد توظيفه الآن لاستخدامات مُشتركة مُيسّرة.
جودة حياة وراحة لا مثيل لها لكبار السن في مشروع « ١٤ يوليو »
يُمثّل هذا المشروع جوهر الوعد بتوفير مرافق معيشة مُساعدة عالية الجودة لكبار السن. في الواقع، تُوفّر الشقق في مشروع « ١٤ يوليو » مستوىً من الراحة نادرًا ما يُقدّمه السكن الاجتماعي لكبار السن. سيستمتع كل ساكن بشقة واسعة بغرفة نوم مُنفصلة، وهي خطوة كبيرة إلى الأمام مقارنةً بشقق الاستوديو التقليدية، حيث يكون السرير أحيانًا في غرفة المعيشة، وهو ما كان مصدر انتقادات مُتكررة في المرافق السابقة.
سيتم تعزيز المساحات المشتركة بفناء وساحة خارجية، مما يُوفر مساحةً مثاليةً للاجتماعات والأنشطة في الحي. لا يُعزز هذا التصميم الروابط الاجتماعية بين السكان فحسب، بل يُعزز أيضًا اندماجهم في النسيج الحضري المحلي. تُعدّ مساحات المعيشة المشتركة هذه أساسيةً لتشجيع الشيخوخة النشطة، بالإضافة إلى الخدمات الفردية.
تؤكد بولين دوبوا، نائبة رئيس بلدية دائرة السكان، على هذا التغيير النوعي قائلةً: « الأمر مختلف تمامًا عما كنا نشهده سابقًا، وهنا تكمن جاذبية المشروع ». يُمثل هذا الاستثمار جزءًا من الرغبة في تحسين ظروف سكن كبار السن بشكل مستدام، بما يتماشى مع الأمثلة الحديثة لدور رعاية كبار السن في المنطقة، مثل تلك الموضحة على موقع E-Zoom.biz. الآثار الاقتصادية والاجتماعية لشراء العقارات في باو
إلى جانب تحسين البيئة المعيشية للسكان، يستجيب هذا الاستثمار الذي قامت به مدينة باو أيضًا لضرورة اقتصادية ملحة. في الواقع، كانت دار رعاية كبار السن التي تعود إلى 14 يوليو مملوكة سابقًا لشركة أوربيا، والتي تم شراؤها بأكثر من 17 مليون يورو، قبل أن تمارس البلدية حقها في الرفض الأول مقابل مبلغ أقل تكلفة مع الالتزام بالمتطلبات المالية للدائرة فيما يتعلق بالحدود القصوى للأسعار والأسعار اليومية للسكان. وبالتالي، سيرتفع الإيجار اليومي المقترح من 29 يورو إلى 35 يورو، مما يُحافظ على التوازن بين الجودة والقدرة على تحمل التكاليف. لدعم السكان المستفيدين من المساعدة الاجتماعية، قدمت المدينة دعمًا شخصيًا. وبينما يستفيد 37 منهم من إعانات الوزارة، سيخضع 45 آخرون ممن يُعتبرون « مستحقين » لمراقبة دقيقة، لا سيما من قِبل أخصائي اجتماعي، لتعديل المعدل بناءً على دخلهم وظروفهم الخاصة. يحمي هذا النظام الفئات الضعيفة مع الحفاظ على الجدوى الاقتصادية للمشروع. يؤكد جان لوي بيريز، النائب الأول لرئيس البلدية والمسؤول عن إدارة الإيجارات، على أهمية هذه المفاوضات قائلاً: « ستكون هذه الصفقة أكثر جدوى من الناحية المالية من أي صفقة أخرى، وتقدم سعر شراء جذابًا للغاية ».
علاوةً على ذلك، ستتولى شركة باو بيرن هابيتات (PBH)، وهي شركة محلية لتملك العقارات الاجتماعية، إدارة الشقق، بما في ذلك الوحدات التسعة عشر المخصصة مباشرةً والتي لن تُخصص لخدمات المجتمع المحلي (CCAS). كما ستتولى PBH مسؤولية إيجاد استخدامات مناسبة لمساحات الطابق الأرضي المخصصة في البداية للخدمات المتميزة، والتي لم تعد تُستخدم الآن، مما يفتح الباب أمام ابتكارات مستقبلية في مشروع باو الحضري. تُجسّد هذه الاستراتيجية بوضوح فعالية الشراكة بين الجهات المعنية العامة والاجتماعية، والتي تهدف إلى التنمية المستدامة لمساكن كبار السن، والتي تتجاوز بكثير مجرد كونها وظيفية، من خلال دمج الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية والإنسانية الأساسية.
الدعم والرعاية الإنسانية أثناء انتقال السكان
من المقرر أن يبدأ مشروع نقل السكان من بيت سيو ومارجاليد إلى مسكن 14 يوليو في ربيع عام 2026. ويمثل هذا التغيير خطوةً دقيقةً من منظور إنساني، نظرًا لارتباط كبار السن العميق ببيئتهم المعيشية الحالية وتعقيد الانتقال في هذه السن.
في هذا الصدد، أعربت بياتريس جوهاندو، نائبة مدير التضامن، عن اهتمامها الخاص بالرعاية المُقدمة لكل نزيل لضمان سلاسة عملية الانتقال. ويستند هذا الدعم إلى نهج شخصي، يراعي الاحتياجات الفردية، والهواجس المالية، والجوانب النفسية لهذه الأزمة. وستُحشد فرق CCAS لتنظيم مقابلات شخصية مع كل نزيل للتخطيط للانتقال بالتفصيل، ومناقشة المتعلقات الشخصية التي سيتم نقلها وأي تعديلات. ويضمن هذا النهج رعاية إنسانية ومحترمة، وهو أمر أساسي في سياق دار رعاية المسنين في باو التي تضع الناس في صميم أولوياتها.علاوة على ذلك، سيوفر تحويل مشروع PBH لمنطقتي مارجاليد وبيث سيو إلى مساكن اجتماعية فرصًا سكنية جديدة لفئات سكانية أخرى، مما يعزز التنوع الاجتماعي وديناميكيات الحي. ويساهم هذا التطوير في تحقيق الهدف الأوسع المتمثل في التكامل الاجتماعي والديناميكيات بين الأجيال، والتي تُعدّ محركات للابتكار الحضري والاجتماعي.
نموذج مبتكر في مجال معيشة كبار السن وتأثيره على المنطقة
يُوصف تنفيذ هذا المشروع في باو بأنه نموذج « غير مسبوق في القطاع الاجتماعي ». ويؤكد توماس زيلنر، نائب المدير العام لجودة المناطق الحضرية، على الطبيعة الفريدة لهذا العرض: توفير مسكن لكبار السن يستجيب للاحتياجات الاجتماعية في مبنى صُمم في الأصل وفقًا لأعلى المعايير. ويخلق هذا المزيج من المتطلبات تجربة معيشة استثنائية تُعيد تعريف معايير هذا القطاع.
كما أن آفاق التطوير المستقبلية قوية، حيث يجري النظر في مشاريع مماثلة، مما قد يُلهم البلديات الأخرى التي تُدرك تحديات شيخوخة السكان السريعة. ويشجع نجاح المشروع شبكة من أصحاب المصلحة المحليين والإداريين والإقليميين على الالتزام بتقديم عروض متنوعة وعالية الجودة لكبار السن. تُجسّد الشراكة بين جمعية الإسكان المجتمعي (CCAS) ومدينة باو ومؤسسة الأراضي العامة المحلية في بيارن بيرينيه (EPFL) وPBH ببراعة التآزر اللازم لنجاح مشروع طموح ومسؤول اجتماعيًا.
يندرج هذا البرنامج أيضًا في إطار فلسفة الابتكار والتكيف، مُلبيًا توقعات كبار السن الراغبين في العيش في مساحات مُكيّفة وآمنة تُحفّز استقلاليتهم. يُساعد البرنامج على كسر الصور النمطية المُرتبطة بمرافق رعاية كبار السن التقليدية، والتي غالبًا ما تُربط بنوع من الرتابة أو فقدان الشخصية.
ومن الأمثلة المُلهمة على ذلك مرفق رعاية كبار السن في هوت لوار. تتلاقى التأملات حول رضا كبار السن في المرافق المتخصصة مع هذه الرغبة المشتركة في تطوير هذا القطاع بشكل إيجابي.
وهكذا، يُمثل هذا المشروع الحضري في قلب مدينة باو مُسرّعًا للتقدم في مجال الإسكان المُكيّف، إذ يجمع بين الابتكار الاجتماعي والتخطيط الحضري، ويُظهر أن استثمار 12.25 مليون يورو ليس مجرد تكلفة، بل هو رؤية لمستقبل أكثر شمولًا وديناميكية لكبار السن.
Ne manquez rien !
Recevez les dernieres actualites business, finance et lifestyle directement dans votre boite mail.
